**zarezerwowane** Neustadt | Uroczy, wynajęty apartament z 2 pokojami w pożądanej lokalizacji

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Położone w pożądanej i tętniącej życiem Bremer Neustadt to zadbane mieszkanie 2-pokojowe stanowi pierwszorzędną okazję dla inwestorów kapitałowych. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego i łączy na kompaktowej oraz optymalnie wykorzystanej powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 39,6 metra kwadratowego miejskie mieszkanie z doskonałą substancją ekonomiczną. Serce dobrze rozplanowanych pomieszczeń stanowi jasna strefa dzienna, która dzięki nowoczesnym, energetycznie aktualnym oknom jest wypełniona obfitym światłem dziennym. Ponadczasowo i nowocześnie zaprojektowana łazienka dopełnia pozytywne ogólne wrażenie tej idealnie skrojonej jednostki mieszkalnej. Oprócz znakomitych cech obiektu mieszkanie zachwyca przede wszystkim swoją pożądaną mikro lokalizacją: Bremer Neustadt łączy żywą atmosferę dzielnicy z doskonałą infrastrukturą społeczną obejmującą liczne możliwości zakupów, kawiarnie i restauracje tuż za progiem. Doskonałe połączenie z komunikacją miejską oraz bezpośrednia bliskość Hochschule Bremen i dużych pracodawców gwarantują trwale doskonałą wynajmowalność oraz zrównoważoną stabilność wartości. Szczególnym atutem dla inwestorów jest istniejący stosunek najmu, ponieważ mieszkanie jest już od 14 lat niezawodnie wynajmowane temu samemu najemcy, co zapewnia wyjątkową ciągłość i minimalną rotację najemców. Pewny roczny czynsz netto wynosi 4.440,00 €. Miesięczny czynsz za utrzymanie budynku wynosi 280,00 €, z czego udział 189,00 € jest określony jako niepodlegający przeniesieniu na najemcę. W tej niepodlegającej przeniesieniu części zawarta jest już kwota 145,00 € na spłatę kredytu, który został zaciągnięty na podnoszącą wartość renowację elewacji – inwestycję, która w sposób trwały służy zachowaniu wartości całego budynku i dodatkowo podkreśla atrakcyjność tej solidnej inwestycji kapitałowej.

Location