**riservato** Neustadt | Affascinante appartamento bilocale affittato in posizione prestigiosa

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Nel cuore del ricercato e vivace Bremer Neustadt, questo curato appartamento di 2 locali si presenta come un'opportunità di prim'ordine per gli investitori. L'immobile si trova al primo piano di un curato edificio plurifamiliare e unisce, su una superficie abitabile compatta e sfruttata in modo ottimale di circa 39,6 metri quadrati, l'abitare urbano con una solida sostanza economica. Il fulcro dei locali ben distribuiti è la luminosa zona giorno, che è rifornita di abbondante luce naturale grazie a moderni finestre energeticamente aggiornate. Un bagno dal design senza tempo e moderno completa alla perfezione l'impressione complessiva positiva di questa unità abitativa ideale. Oltre alle eccellenti caratteristiche dell'immobile, l'appartamento si distingue soprattutto per la sua ambita microposizione: il Bremer Neustadt unisce un vivace atmosfera di quartiere a un'eccellente infrastruttura sociale fatta di numerose possibilità di acquisto, caffè e ristoranti direttamente davanti alla porta di casa. L'ottimo collegamento con il trasporto pubblico locale e la vicinanza immediata alla Hochschule Bremen e a grandi datori di lavoro garantiscono un'eccellente locabilità a lungo termine e una sostenibile stabilità del valore. Un punto di forza molto particolare per gli investitori è rappresentato dal rapporto di locazione in essere, poiché l'appartamento è già affittato da 14 anni in modo affidabile allo stesso inquilino, il che assicura una continuità straordinaria e una minima rotazione degli inquilini. Il canone annuo netto affidabile ammonta a 4.440,00 €. Il contributo mensile condominiale è di 280,00 €, di cui una quota di 189,00 € è dichiarata non ripartibile. In questa parte non ripartibile è già incluso un importo di 145,00 € per il rimborso di un prestito, contratto per un risanamento della facciata volto ad aumentare il valore – un investimento che avvantaggia in modo duraturo la conservazione del valore dell'intero edificio e sottolinea ulteriormente l'attrattiva di questo solido investimento immobiliare.

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