**зарезервовано** Нойштадт | Чарівні орендовані 2-кімнатні апартаменти в затребуваному районі

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

У самому серці затребуваного та жвавого бременського району Neustadt ця доглянута 2-кімнатна квартира постає як першокласна можливість для інвесторів у капітал. Нерухомість розташована на першому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку і на компактній та оптимально використаній житловій площі близько 39,6 квадратних метрів поєднує міське проживання з чудовою економічною основою. Серцем добре спланованих приміщень є світла житлова атмосфера, яка завдяки сучасним, енергоефективним вікнам наповнюється великою кількістю денного світла. Позачасово й сучасно оформлена ванна кімната ідеально завершує позитивне загальне враження від цієї житлової одиниці з чудовим плануванням. Окрім чудових характеристик об’єкта, квартира особливо вирізняється своїм затребуваним мікророзташуванням: Bremer Neustadt поєднує жваву атмосферу району з чудовою соціальною інфраструктурою, численними магазинами, кафе та ресторанами просто біля порога. Відмінне сполучення з громадським транспортом, а також безпосередня близькість до Hochschule Bremen і великих роботодавців гарантують постійно чудову придатність до здачі в оренду та стійку стабільність вартості. Особливою перевагою для інвесторів є чинні орендні відносини, адже квартира вже 14 років надійно здається одному й тому самому орендарю, що забезпечує надзвичайну безперервність і мінімальну плинність орендарів. Надійна річна орендна плата без комунальних витрат становить 4.440,00 €. Щомісячна плата за будинок становить 280,00 €, з яких частка 189,00 € позначена як така, що не підлягає перекладенню на орендаря. У цій частині, що не підлягає перекладенню, вже міститься сума 145,00 € для погашення кредиту, взятого на підвищувальну вартість санацію фасаду – інвестицію, яка довгостроково сприяє збереженню вартості всього будинку та додатково підкреслює привабливість цієї надійної капіталовкладення.

Location