Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 40 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 89.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,247.47 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
В центре востребованного и оживленного бременского Neustadt эта ухоженная 2-комнатная квартира предстает как первоклассная возможность для инвесторов. Недвижимость находится на первом этаже ухоженного многоквартирного дома и сочетает на компактной и оптимально использованной жилой площади около 39,6 квадратных метров городскую жизнь с превосходной экономической основой. Сердце хорошо продуманной планировки составляет светлая жилая атмосфера, которая благодаря современным, энергетически актуальным окнам получает обилие дневного света. Вневременно и современно оформленная ванная комната идеально завершает положительное общее впечатление от этой оптимально спланированной жилой единицы. Помимо превосходных характеристик объекта, квартира особенно впечатляет своим востребованным микроположением: Bremer Neustadt сочетает живую атмосферу района с отличной социальной инфраструктурой из многочисленных магазинов, кафе и ресторанов прямо у порога. Прекрасная транспортная доступность общественным транспортом, а также непосредственная близость к Hochschule Bremen и крупным работодателям гарантируют постоянно отличную сдаваемость в аренду и устойчивую стабильность стоимости. Особым плюсом для инвесторов является существующее арендное отношение, поскольку квартира уже 14 лет надежно сдается одному и тому же арендатору, что обеспечивает исключительную преемственность и минимальную текучесть жильцов. Надежная годовая холодная арендная плата составляет 4.440,00 €. Ежемесячная плата за содержание дома составляет 280,00 €, из которых доля 189,00 € указана как не подлежащая распределению. В этой не подлежащей распределению части уже включена сумма 145,00 € на погашение кредита, взятого для повышающей стоимость санации фасада – инвестиции, которая устойчиво способствует сохранению стоимости всего здания и дополнительно подчеркивает привлекательность этой надежной капиталовложенной недвижимости.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
