**rezerve edildi** Neustadt | Tercih edilen konumda büyüleyici, kiraya verilmiş 2 odalı daire

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Gefrag ve canlı Bremer Neustadt’in merkezinde yer alan bu bakımlı 2 odalı daire, sermaye yatırımcıları için birinci sınıf bir fırsat olarak öne çıkıyor. Gayrimenkul, bakımlı bir çok aileli apartmanın birinci katında yer almakta olup, yaklaşık 39,6 metrekarelik kompakt ve optimal kullanılmış bir yaşam alanında kentsel yaşamı mükemmel ekonomik temelle birleştiriyor. İyi planlanmış mekânların kalbini, modern, enerji açısından çağdaş pencereler sayesinde bol gün ışığı alan aydınlık yaşam ortamı oluşturuyor. Zamansız ve modern tasarlanmış bir banyo, bu ideal planlı birimin olumlu genel izlenimini mükemmel biçimde tamamlıyor. Mükemmel özelliklerinin yanı sıra daire, özellikle arzu edilen mikro konumuyla da dikkat çekiyor: Bremer Neustadt, kapının önünde çok sayıda alışveriş imkânı, kafe ve restoranla canlı mahalle atmosferini mükemmel bir sosyal altyapıyla birleştiriyor. Toplu ulaşıma mükemmel bağlantı ile Hochschule Bremen’e ve büyük işverenlere yakınlığı, kalıcı olarak mükemmel kiralanabilirlik ve sürdürülebilir değer istikrarı sağlıyor. Yatırımcılar için özellikle önemli bir artı, mevcut kira ilişkisinde kendini gösteriyor; daire 14 yıldır güvenilir biçimde aynı kiracıya kiralanmış durumda, bu da olağanüstü bir süreklilik ve minimum kiracı sirkülasyonu sağlıyor. Güvenilir yıllık net kira bedeli 4.440,00 €’dur. Aylık ortak gider 280,00 € olup, bunun 189,00 € tutarındaki kısmı kiraya yansıtılamaz olarak beyan edilmiştir. Bu kiraya yansıtılamayan bölümde, değer artırıcı bir cephe yenilemesi için alınmış bir kredinin 145,00 € tutarındaki taksit ödemesi zaten yer almaktadır – bu yatırım, tüm binanın değerinin korunmasına kalıcı olarak katkı sağlamakta ve bu sağlam yatırımın cazibesini ayrıca pekiştirmektedir.

Location