Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 40 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 89.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,247.47 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
En medio del codiciado y vibrante Bremer Neustadt, este cuidado apartamento de 2 habitaciones se presenta como una oportunidad de primera clase para inversores. La propiedad se encuentra en la primera planta de un edificio de varios pisos bien conservado y combina, en una superficie habitable compacta y óptimamente aprovechada de unos 39,6 metros cuadrados, la vida urbana con una excelente solidez económica. El núcleo de las estancias bien distribuidas lo forma el luminoso ambiente de estar, que recibe abundante luz natural gracias a ventanas modernas y energéticamente actuales. Un baño de diseño atemporal y moderno completa a la perfección la impresión general positiva de esta unidad residencial de distribución ideal. Además de las excelentes características del inmueble, el apartamento destaca sobre todo por su codiciada microubicación: Bremer Neustadt combina un animado ambiente de barrio con una excelente infraestructura social, con numerosas posibilidades de compra, cafés y restaurantes justo a la puerta. La excelente conexión con el transporte público local, así como la proximidad inmediata a la Hochschule Bremen y a grandes empleadores, garantizan una excelente capacidad de alquiler permanente y una estabilidad de valor sostenible. Un punto especialmente favorable para los inversores es la relación de arrendamiento existente, ya que el apartamento lleva ya 14 años alquilado de forma fiable al mismo inquilino, lo que asegura una continuidad excepcional y una mínima rotación de inquilinos. El fiable alquiler anual neto asciende a 4.440,00 €. El gasto mensual de comunidad es de 280,00 €, de los cuales una parte de 189,00 € está declarada como no repercutible. En esta parte no repercutible ya se incluye un importe de 145,00 € para la amortización de un préstamo que se contrajo para una reforma de la fachada que aumentó el valor del inmueble: una inversión que beneficia de forma sostenible a la conservación del valor de todo el edificio y refuerza además el atractivo de esta sólida inversión de capital.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
