منزل الأحلام مُجدَّد بالكامل مع ألواح كهروضوئية وطاقة شمسية وحظيرة ومنزل صغير في Stockheim-Wolfersdorf!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! تجمع هذه العقارات الاستثنائية في Stockheim-Wolfersdorf بين الطابع الساحر لمنزل سكني جُدّد بالكامل، وأحدث تقنيات الطاقة، وخيارات الاستخدام المتنوعة، والمساحات الرحبة اللافتة.

بين عامي 2018 و2021، جُدّد المبنى بالكامل من أساسه، وهو اليوم بحالة عصرية عالية الجودة. يوفر المنزل الرئيسي مساحة معيشة إجمالية تبلغ نحو 174,3 م²، ما يجعله مثاليًا للعائلة الكبيرة، أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، أو للعمل من المنزل.

الطابق الأرضي: الوصول والشعور بالراحة
تقودكم منطقة المدخل المرحِّبة، مع ردهة الدخول والممر، مباشرةً إلى قلب الطابق الأرضي. وتضم:

•ثلاث غرف مشرقة للأطفال أو للضيوف (إحداها مجهزة بموقد مدفأة مريح من عام 2024).
•مكتب واسع/مساحة للعمل من المنزل – مثالي للعمل عن بُعد
•حمام أنيق بضوء طبيعي، مع حوض استحمام ومرحاض وتدفئة كهربائية أرضية
•غرفة واسعة للخدمات المنزلية والتقنيات، مع مدخل مباشر إلى المرآب

الطابق العلوي: معيشة بإطلالة وأجواء مريحة
يمكنكم الوصول إلى الطابق العلوي عبر الدرج، وهو يتميز بتصميم مدروس وغرف تغمرها الإضاءة الطبيعية:

•يوفر الممر وصولًا مباشرًا إلى الشرفة المشمسة
•المطبخ العصري مجهز بمطبخ مدمج عالي الجودة، ويتصل بسلاسة بغرفة الطعام المجاورة (بما في ذلك موقد حطب إضافي)
•توفر غرفة النوم الهادئة ملاذًا مثاليًا للراحة
•غرفة معيشة واسعة مزودة بموقد مدفأة، يضفي أجواءً دافئة ومريحة في الأيام الباردة
•حمام ثانٍ بضوء طبيعي ودُش

توفر العلّية، بمساحة استخدام تبلغ نحو 75 م² (معزولة بالكامل)، إمكانات إضافية للتوسعة.

أحدث التقنيات والاستقلال في مجال الطاقة
يرسي هذا العقار معايير متميزة في كفاءة الطاقة والتقنيات المتطورة والمواكبة للمستقبل:

•منظومة كهروضوئية (سنة البناء 2023) بقدرة عالية تبلغ 16,6 kWp، مع بطارية تخزين بسعة 13,8 kWh، إضافةً إلى محطة طاقة شمسية للشرفة
•منظومة طاقة شمسية لتسخين المياه، تشمل خزان تخزين جديدًا
•توصيلات LAN وSAT في جميع غرف المعيشة تقريبًا – مثالية للعمل من المنزل والبث المباشر
•محطتا شحن كهربائيتان (Wallboxen) للسيارات (في المنزل الرئيسي وفي المنزل الصغير)

المساحات الخارجية والحظيرة وحديقة الأحلام
تلبي قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 1.666 م² جميع التطلعات:

•الحديقة: حديقة أحلام مستوية تبلغ مساحتها نحو 830 م²، تضم بركة حديقة حديثة الإنشاء، وجلسة خارجية مغطاة، وبئرًا خاصًا، وكوخ حديقة ساحرًا
•الحظيرة: بمساحة استخدام تبلغ نحو 180 م²توفر إمكانات هائلة للحرفيين، وهواة الأعمال اليدوية، وعشاق السيارات الكلاسيكية، أو لاستخدامها كمساحة تخزين واسعة
•مواقف السيارات: يكتمل العرض بمرآب واسع مزود بباب مقطعي كهربائي، بالإضافة إلى موقفي سيارات مرصوفين

أبرز ما يميز العقار: منزل صغير موفّر للطاقة
من أبرز مزايا العقار المنزل الصغير الذي أُنشئ عام 2024، وتبلغ مساحته الصالحة للاستخدام نحو 37,5 م². ويتميز بتصميم داخلي عصري ومفتوح:

•منطقة معيشة وطعام مشرقة مع مطبخ مفتوح وممر
•حمام عصري بضوء طبيعي، مزود بدُش ومرحاض ووصلة للغسالة
•غرفة نوم مريحة
•شرفة خاصة، وموقفان منفصلان للسيارات، بالإضافة إلى صندوق شحن للسيارات الكهربائية

إمكانيات الاستخدام: مثالي للسكن متعدد الأجيال، أو لاستقبال الضيوف، أو للتأجير طويل الأمد، أو للتأجير قصير الأجل المربح/الإقامة السياحية، كما هو معمول به بنجاح حاليًا.

يمثل هذا العقار فرصة نادرة لكل من يبحث عن شيء مميز:
سحر تاريخي مقرون بأعلى مستويات جودة التجديد، واستقلالية قصوى بفضل الخلايا الكهروضوئية والطاقة الشمسية، إلى جانب دخل إضافي مربح أو مساحة رحبة بفضل المنزل الصغير المنفصل.

اكتشفوا بأنفسكم هذا العرض الفريد خلال زيارة المعاينة! يسعدنا تزويدكم بملف العرض التفاعلي المفصل، بعد تزويدنا ببيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم. نتطلع إلى استفساركم!

الموقع