| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 172 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1666 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 218 m² |
| Precio de compra | 495.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.877,91 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Le damos la bienvenida a su nuevo hogar! Esta extraordinaria propiedad en Stockheim-Wolfersdorf combina el encanto de una vivienda completamente renovada con tecnología energética de última generación, múltiples opciones de uso y una impresionante superficie.
Entre 2018 y 2021, el edificio fue renovado por completo y hoy presenta un estado moderno y de alta calidad. Con un total de aprox. 174,3 m² de superficie habitable, la casa principal ofrece el espacio perfecto para una familia numerosa, parejas que necesiten espacio o para trabajar desde casa.
Planta baja: llegar y sentirse a gusto
La acogedora entrada con vestíbulo y pasillo conduce directamente al corazón de la planta baja. Aquí encontrará:
•Tres luminosas habitaciones infantiles o de invitados (una de ellas equipada con una acogedora estufa de leña del año 2024).
•Amplio despacho/oficina en casa, ideal para trabajar desde el hogar
•Elegante baño con luz natural, bañera, WC y calefacción eléctrica por suelo radiante
•Amplio cuarto de servicio y técnico con acceso directo al garaje
Planta superior: vivir con vistas y en un ambiente acogedor
La escalera conduce a la planta superior, que destaca por una distribución bien planificada y espacios inundados de luz:
•El pasillo ofrece acceso directo al soleado balcón
•La cocina moderna está equipada con una cocina amueblada de alta calidad y se comunica directamente con el comedor contiguo (incluye una estufa de leña adicional)
•El tranquilo dormitorio ofrece un auténtico refugio
•Amplio salón con estufa de leña, que crea un ambiente acogedor en los días fríos
•Un segundo baño con luz natural y ducha
La buhardilla ofrece todavía más posibilidades de ampliación, con aprox. 75 m² de superficie útil (totalmente aislada).
Tecnología de última generación e independencia energética
En cuanto a eficiencia energética y tecnología de vanguardia, esta propiedad marca la pauta:
•Instalación fotovoltaica (año de construcción 2023) con una potente capacidad de 16,6 kWp y una batería de 13,8 kWh, además de una instalación fotovoltaica enchufable para balcón
•Instalación solar para la preparación de agua caliente, con un acumulador nuevo
•Conexiones LAN y SAT en casi todas las estancias, perfectas para trabajar desde casa y ver contenidos en streaming
•Dos estaciones de carga para vehículos eléctricos (wallboxes) para turismos (en la casa principal y en la tiny house)
Zona exterior, granero y jardín paradisíaco
La parcela de aprox. 1.666 m² no deja nada que desear:
•El jardín: un jardín de ensueño llano de aprox. 830 m², con un estanque recién construido, una zona de estar exterior cubierta, pozo propio y una encantadora caseta de jardín
•El granero: con aprox. 180 m² de superficie útilofrece un enorme potencial para profesionales, aficionados al bricolaje, amantes de los coches clásicos o como amplio espacio de almacenamiento
•Aparcamiento: Un amplio garaje con puerta seccional eléctrica y dos plazas de aparcamiento pavimentadas completan la oferta
Lo más destacado: tiny house de alta eficiencia energética
Un auténtico elemento diferenciador es la tiny house construida en 2024, con aprox. 37,5 m² de superficie útil. Cuenta con un moderno concepto de espacio abierto:
•Luminoso salón-comedor con cocina abierta y recibidor
•Moderno baño con luz natural, ducha, WC y conexión para lavadora
•Acogedor dormitorio
•Terraza privada, dos plazas de aparcamiento independientes y wallbox
Posibilidades de uso: Ideal para vivir varias generaciones, alojar a invitados, alquilar a largo plazo o —como ya se hace con éxito actualmente— ofrecerla como rentable alojamiento vacacional/alquiler de corta duración.
Esta propiedad es una oportunidad excepcional para quienes buscan algo especial:
El encanto histórico se combina con una calidad de reforma de última generación, máxima independencia gracias a la energía fotovoltaica y solar, e ingresos adicionales rentables o una solución espaciosa gracias a la tiny house independiente.
¡Compruebe personalmente esta oferta única durante una visita! Estaremos encantados de facilitarle el dossier interactivo detallado si nos indica todos sus datos de contacto. ¡Esperamos su consulta!
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635.000 € CASA DE DISEÑO DE PRIMERA CLASE96342 Stockheim
495.000 € UNA CASA DE DISEÑO, TAN VERSÁTIL COMO TÚ MISMO96342 Stockheim
482.000 € VIVIR Y SENTIRSE BIEN96342 Stockheim
