Повністю реконструйована оселя мрії з фотоелектричною системою, сонячними колекторами, сараєм і крихітним будинком у Штокгайм-Вольферсдорфі!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ласкаво просимо до вашого нового дому! Ця виняткова нерухомість у Штокгайм-Вольферсдорфі поєднує чарівний характер капітально відреставрованого житлового будинку із найсучаснішими енергетичними технологіями, різноманітними можливостями використання та вражаючим простором.

У період із 2018 до 2021 року будівлю повністю капітально відреставрували, і сьогодні вона перебуває в сучасному, високоякісному стані. Загальна житлова площа головного будинку становить близько 174,3 м² — тут достатньо місця для великої родини, пар, яким потрібен простір, або роботи з дому.

Перший поверх: приїжджайте та почувайтеся як удома
Привітна вхідна зона з тамбуром і коридором веде просто до серця першого поверху. Тут розташовані:

•Три світлі дитячі кімнати або кімнати для гостей (одна з них обладнана затишною піччю-каміном 2024 року).
•Просторий кабінет/домашній офіс — ідеальне місце для роботи з дому
•Стильна ванна кімната з природним освітленням, ванною, туалетом і електричною теплою підлогою
•Просторе підсобне та технічне приміщення з прямим виходом до гаража

Другий поверх: краєвиди та затишок
Сходами ви потрапляєте на другий поверх, який вирізняється продуманим плануванням і залитими світлом кімнатами:

•Із коридору є прямий вихід на сонячний балкон
•Сучасна кухня обладнана якісними вбудованими меблями та плавно переходить у сусідню їдальню (з додатковою дров’яною плитою)
•Тиха спальня — справжній затишний куточок для відпочинку
•Простора вітальня з піччю-каміном, яка створює домашню атмосферу в холодні дні
•Друга ванна кімната з природним освітленням і душем

Мансарда з утепленням повністю та корисною площею близько 75 м² має додатковий потенціал для облаштування.

Найсучасніше обладнання та енергонезалежність
Щодо енергоефективності та перспективних технологій цей об’єкт задає високі стандарти:

•Фотоелектрична установка (рік побудови — 2023) потужністю 16,6 кВт·пік і акумулятором ємністю 13,8 кВт·год, а також балконна сонячна електростанція
•Сонячна установка для підігріву води з новим накопичувальним баком
•Підключення LAN і SAT майже в усіх житлових кімнатах — ідеально для домашнього офісу та потокового відео
•Дві зарядні станції (настінні зарядні пристрої) для легкових автомобілів (біля головного будинку та Tinyhaus)

Прибудинкова територія, сарай і садовий рай
Ділянка площею близько 1.666 м² задовольнить будь-які побажання:

•Сад: рівний сад мрії площею близько 830 м² із нещодавно облаштованим садовим ставком, критою зоною відпочинку, власною криницею та чарівним садовим будиночком
•Сарай: із корисною площею близько 180 м² вона пропонує величезний потенціал для майстрів, любителів майструвати, поціновувачів ретроавтомобілів або як просторе складське приміщення
•Паркування: Просторий гараж з електричними секційними воротами, а також два вимощені паркомісця доповнюють пропозицію

Особлива перевага: енергоефективний крихітний будинок
Справжньою унікальною особливістю є зведений у 2024 році крихітний будинок із корисною площею близько 37,5 м². Він має сучасне відкрите планування:

•Світла вітальня-їдальня з відкритою кухнею та передпокоєм
•Сучасна ванна кімната з природним освітленням, душем, туалетом і підключенням для пральної машини
•Затишна спальня
•Власна тераса, два окремі паркомісця та настінна зарядна станція

Можливості використання: ідеально підходить для проживання кількох поколінь, гостей, довгострокової оренди або — як це успішно практикується нині — прибуткової короткострокової оренди/відпочинкового житла.

Ця нерухомість — рідкісна можливість для всіх, хто шукає щось особливе:
Історичний шарм у поєднанні з найсучаснішою якістю реконструкції, максимальна незалежність завдяки фотоелектричним панелям і сонячній енергії, а також прибутковий додатковий дохід або дивовижно просторе окреме крихітне житло.

Переконайтеся самі під час огляду в унікальності цієї пропозиції! Будемо раді надати вам докладний інтерактивний інформаційний пакет за умови зазначення повних контактних даних. Чекаємо на ваш запит!

Розташування