Полностью реконструированный дом мечты с фотоэлектрической системой, солнечными коллекторами, амбаром и крошечным домом в Штокхайме-Вольферсдорфе!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Добро пожаловать в ваш новый дом! Эта необыкновенная недвижимость в Штокхайм-Вольферсдорфе сочетает очаровательный характер капитально отреставрированного жилого дома с новейшими энергосберегающими технологиями, разнообразными вариантами использования и впечатляющей площадью.

В период с 2018 по 2021 год здание было полностью капитально отреставрировано и сегодня находится в современном, высококачественном состоянии. В главном доме общей жилой площадью около 174,3 м² найдётся идеальное место для большой семьи, пары, которой нужно много пространства, или работы из дома.

Первый этаж: уютное прибытие и комфорт
Приглашающая входная зона с тамбуром и коридором ведёт прямо в сердце первого этажа. Здесь находятся:

•Три светлые детские или гостевые комнаты (одна из них оборудована уютной каминной печью 2024 года выпуска).
•Просторный кабинет/домашний офис — идеально подходит для работы из дома
•Стильная ванная комната с естественным освещением, ванной, туалетом и электрическим подогревом пола
•Просторное подсобное и техническое помещение с прямым выходом в гараж

Второй этаж: жизнь с видом и уютом
По лестнице вы поднимаетесь на второй этаж, который впечатляет продуманной планировкой и залитыми светом помещениями:

•Из коридора есть прямой выход на солнечный балкон
•Современная кухня оборудована высококачественной встроенной мебелью и плавно переходит в прилегающую столовую (включая дополнительную дровяную плиту)
•Тихая спальня — идеальное место для уединения
•Просторная гостиная с каминной печью, создающей уютную атмосферу в холодные дни
•Вторая ванная комната с естественным освещением и душем

Мансарда площадью около 75 м² (полностью утеплена) предоставляет дополнительный потенциал для обустройства.

Новейшие технологии и энергетическая независимость
Этот объект задаёт высокие стандарты энергоэффективности и передовых технологий:

•Фотоэлектрическая система (2023 года) мощностью 16,6 кВтп и аккумулятором ёмкостью 13,8 кВт·ч, а также балконная электростанция
•Солнечная система для нагрева воды, включая новый накопительный бойлер
•Подключения LAN и SAT почти во всех жилых комнатах — идеально для домашнего офиса и потокового вещания
•Две зарядные станции для электромобилей (настенные зарядные устройства) для легковых автомобилей (у главного дома и у мини-дома)

Придомовая территория, сарай и садовый рай
Участок площадью около 1 666 м² не оставит желать ничего лучшего:

•Сад: ровный сад мечты площадью около 830 м² с недавно устроенным садовым прудом, крытой зоной отдыха, собственным колодцем и очаровательным садовым домиком
•Сарай: около 180 м² полезной площади предлагает огромный потенциал для мастеров, любителей мастерить, поклонников ретроавтомобилей или может служить просторным складским помещением
•Парковка: Просторный гараж с электрическими секционными воротами и две вымощенные площадки для автомобилей дополняют предложение

Изюминка: энергоэффективный крошечный дом
По-настоящему уникальной особенностью является построенный в 2024 году крошечный дом с полезной площадью около 37,5 м². В нём предусмотрена современная открытая планировка:

•Светлая гостиная-столовая с открытой кухней и прихожей
•Современная ванная комната с окном, душем, туалетом и подключением для стиральной машины
•Уютная спальня
•Собственная терраса, две отдельные площадки для автомобилей, а также зарядная станция Wallbox

Варианты использования: Идеально подходит для проживания нескольких поколений, размещения гостей, долгосрочной аренды или — как успешно практикуется в настоящее время — прибыльной краткосрочной аренды/размещения отдыхающих.

Эта недвижимость — редкая возможность для тех, кто ищет нечто особенное:
Историческое очарование в сочетании с высочайшим качеством модернизации, максимальная независимость благодаря фотоэлектрическим панелям и солнечной энергии, а также прибыльный дополнительный доход или простор благодаря отдельному крошечному дому.

Убедитесь сами в уникальности этого предложения во время просмотра! С удовольствием предоставим вам подробное интерактивное экспозе при условии указания полных контактных данных. Будем рады вашему запросу!

Расположение