بنغل واسع مع حديقة مشمسة في روتَر هيغل. بدون عمولة.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع بنغل مُعتنى به جيدًا للغاية وذو تصميم واسع، بُني عام 1974. يقع المنزل في مجمّع بنغلات صغير وهادئ يضم 14 منزلًا فقط، في حي روتَر هيغل المحبوب بمدينة بايرويت.

توفر العقار مساحة معيشة تبلغ 163,20 م² موزعة على أربع غرف. وتتركز غالبية مساحة المعيشة بشكل مريح في طابق الأرضي. ويُعد قلب المنزل منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح، والتي تبلغ مساحتها نحو 43 م². وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وتخلق اتصالًا مباشرًا بالتراس والحديقة.

يوجد في طابق الأرضي أيضًا غرفتا نوم، ومطبخ منفصل مع مطبخ مركب، وحمام مضاء بضوء النهار مزود بحوض استحمام ودش، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف.

يوسّع الطابق السفلي مساحة الغرف بإضافة غرفة نوم تبلغ مساحتها نحو 34,7 م². ويمكن استخدامها بديلًا كغرفة للضيوف أو للعمل أو للهوايات. ويكتمل هذا الطابق بحمام مزود بدش، وغرفة للأعمال المنزلية، بالإضافة إلى غرف القبو والتدفئة وخزان الزيت. وتتمتع غرفة النوم والحمام المزود بالدش في الطابق السفلي بتدفئة أرضية. كما يتوفر مدخل خارجي منفصل.

توفر حديقة الأتريوم المحمية والموجهة نحو الجنوب قدرًا كبيرًا من الخصوصية. ويوفر التراس الواسع مساحة كافية لمنطقة لتناول الطعام أو صالة. وتضم الحديقة المسيجة أيضًا مدخلًا من ممر المشاة المجاور.

يضم المنزل مرآبًا منفردًا مع تشغيل كهربائي للبوابة في ساحة المرائب القريبة. كما تتوفر أماكن وقوف سيارات إضافية مشتركة الاستخدام في الطريق المسدود.

شُيّد المنزل المبني بالطوب الصلب بجدران خارجية بسماكة 36 سم. وعلى جهة الحديقة، أُضيف عزل بسماكة 10 سم.

يتم البيع مباشرة من المالك الخاص وبدون عمولة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

-163,20 م² مساحة سكنية
-299,40 م² مساحة الأرض
-4 غرف، 3 غرف نوم
-منطقة معيشة وتناول طعام واسعة تبلغ 43 م²
-مطبخ منفصل مع مطبخ مجهز
-حمّام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام ودُش
-حمّام دُش في الطابق السفلي
-مرحاض للضيوف
-تدفئة جزئية تحت الأرضية في الطابق السفلي
-نوافذ بزجاج ثلاثي وأخرى بزجاج مزدوج
-مصاريع رول
-أرضيات من الباركيه واللامينيت والبلاط
-قبو كامل
-مدخل خارجي منفصل إلى الطابق السفلي
-تدفئة مركزية بالزيت
-بناء متين من الطوب
-عزل إضافي للواجهة الخلفية
-تراس مشمس ذو اتجاه جنوبي
-حديقة محمية ومسيّجة
-مرآب منفرد بباب مزود بمحرك كهربائي
-أماكن ركن سيارات متاحة للاستخدام المشترك

آخر

نرجو الامتناع عن التواصل من قبل وكلاء العقارات وسائر الوسطاء. يتم البيع مباشرة من المالك الخاص دون عمولة.

يسعدنا، عند وجود اهتمام جاد، تلقي رسالة قصيرة تتضمن بعض المعلومات عنكم وعن الموعد المخطط للشراء. وسنكون سعداء بعد ذلك بتزويدكم بمستندات إضافية والاتفاق على موعد شخصي للمعاينة.

تُجرى المعاينات حصريًا بعد الاتفاق المسبق على موعد.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في شارع ميبارتفيغ في حي روتَر هويغل المحبوب بمدينة بايرويت. يقع هذا البنغل في طريق مسدود هادئ مروريًا ضمن مجمع سكني صغير ومكتمل النمو يضم 14 منزلًا فقط.

يوفر الموقع السكني الهادئ، والاتجاه الجنوبي، والحديقة المحمية بيئة سكنية مريحة وخاصة. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بسرعة إلى جميع المرافق الأساسية للاحتياجات اليومية.

يقع سوبر ماركت ومخبز ومحل جزارة على بُعد نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام. كما تقع أقرب محطة للحافلات في الجوار المباشر.

يمكن الوصول إلى وسط مدينة بايرويت بالسيارة في نحو خمس دقائق، وبالدراجة في حوالي عشر دقائق. أما جامعة بايرويت، فيمكن الوصول إليها بالسيارة خلال نحو عشر دقائق، أو بالدراجة خلال حوالي 20 دقيقة.

وبذلك يجمع الموقع بين بيئة سكنية هادئة ومسافات قصيرة إلى مرافق التسوق ووسط المدينة والجامعة.