Erdgeschoss
Keller
Опубликовано на 27/07/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 163 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Участок | 299 m² |
|---|---|
| Год построен | 1974 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Центральное отопление |
| Полы в здании | 1 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 549.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 368,10 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу предлагается исключительно ухоженный и просторный бунгало 1974 года постройки. Дом находится в небольшом, тихом поселке бунгало всего на 14 домов в популярном районе Байройта Roter Hügel.
Недвижимость предлагает 163,20 м² жилой площади, распределенной на четыре комнаты. Основная часть проживания удобно расположена на уровне первого этажа. Центральным местом дома является открытая зона гостиной и столовой площадью около 43 м². Большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света и создают прямую связь с террасой и садом.
На первом этаже также находятся две спальни, отдельная кухня со встроенной кухней, ванная комната с дневным светом, ванной и душем, а также гостевой туалет.
Цокольный этаж расширяет пространство примерно на 34,7 м² большую спальню. Ее можно использовать также как гостевую, рабочую или хобби-зону. Этот уровень дополняют душевая ванная комната, хозяйственное помещение, а также подвальные, отопительные и емкостные помещения для мазута. Спальня и душевая ванная в цокольном этаже оснащены подогревом пола. Также имеется отдельный наружный вход.
Защищенный и ориентированный на юг атриумный сад обеспечивает высокий уровень приватности. Просторная терраса предоставляет достаточно места для обеденной зоны или лаунж-зоны. Огороженный сад дополнительно имеет выход с прилегающей пешеходной дорожки.
К дому относится отдельный гараж с электрическим приводом ворот в расположенном неподалеку гаражном дворе. Дополнительные общие парковочные места доступны в тупиковой улице.
Дом из полнотелого кирпича был построен с наружными стенами толщиной 36 см. Со стороны сада дополнительно была выполнена теплоизоляция толщиной 10 см.
Продажа осуществляется без комиссии напрямую от частного лица.
-163,20 m² Wohnfläche
-299,40 m² Grundstücksfläche
-4 Zimmer, 3 Schlafzimmer
-43 m² großer Wohn- und Essbereich
-Separate Küche mit Einbauküche
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Duschbad im Untergeschoss
-Gäste-WC
-Teilweise Fußbodenheizung im Untergeschoss
-Dreifach verglaste Fenster und zweifach verglaste Fenster
-Rollläden
-Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
-Vollständig unterkellert
-Separater Außenzugang zum Untergeschoss
-Ölzentralheizung
-Ziegelmassivbauweise
-Rückwärtige Fassade zusätzlich gedämmt
-Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
-Geschützter und eingezäunter Garten
-Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
-Gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze
Wir bitten von Kontaktaufnahmen durch Immobilienmakler und sonstige Vermittler abzusehen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihnen und Ihrem geplanten Kaufzeitpunkt. Gerne stellen wir Ihnen anschließend weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Die Immobilie befindet sich im Mebartweg im beliebten Bayreuther Stadtteil Roter Hügel. Der Bungalow liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse innerhalb einer kleinen, gewachsenen Siedlung mit nur 14 Häusern.
Die ruhige Wohnlage, die Südausrichtung und der geschützte Garten schaffen ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Ein Supermarkt, ein Bäcker und eine Metzgerei befinden sich etwa fünf Gehminuten entfernt. Auch die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Bayreuther Innenstadt ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten und mit dem Fahrrad in ungefähr zehn Minuten erreichbar. Zur Universität Bayreuth benötigt man rund zehn Minuten mit dem Auto beziehungsweise etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad.
Die Lage verbindet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt und Universität.
