Erdgeschoss
Keller
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 163 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 299 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 480.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 944,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : bungalow très bien entretenu et généreusement agencé, construit en 1974. La maison se trouve dans un petit lotissement calme de bungalows composé de seulement 14 maisons, dans le quartier prisé de Roter Hügel à Bayreuth.
Le bien offre 163,20 m² de surface habitable répartis sur quatre pièces. L’essentiel de l’espace de vie se trouve confortablement au rez-de-chaussée. Le cœur de la maison est constitué par le séjour-salle à manger ouvert d’environ 43 m². De grandes baies vitrées assurent une abondante luminosité naturelle et créent un lien direct avec la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une cuisine séparée avec cuisine intégrée, une salle de bains éclairée naturellement avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes pour invités.
Le sous-sol agrandit l’espace disponible d’une chambre d’environ 34,7 m². Celle-ci peut également être utilisée comme chambre d’amis, bureau ou espace de loisirs. Ce niveau est complété par une salle d’eau avec douche, une buanderie, ainsi que des pièces de rangement, de chauffage et de cuve à fioul. La chambre et la salle d’eau du sous-sol disposent d’un chauffage au sol. Un accès extérieur séparé est également disponible.
Le jardin-terrasse protégé et orienté au sud offre une grande intimité. La vaste terrasse offre suffisamment d’espace pour aménager une salle à manger ou un salon de jardin. Le jardin clôturé dispose en outre d’un accès depuis le chemin piéton adjacent.
La maison comprend un garage individuel avec motorisation électrique de la porte, situé dans la cour de garages à proximité. D’autres places de stationnement utilisables en commun sont disponibles dans l’impasse.
Cette maison construite en briques pleines dispose de murs extérieurs de 36 cm d’épaisseur. Une isolation supplémentaire de 10 cm d’épaisseur a été posée côté jardin.
La vente s’effectue directement par le propriétaire, sans commission.
-163,20 m² habitables
-299,40 m² de terrain
-4 pièces, 3 chambres
-43 m² de séjour et salle à manger
-Cuisine séparée avec cuisine équipée
-Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche
-Salle d’eau au sous-sol
-WC invités
-Chauffage au sol partiel au sous-sol
-Fenêtres à triple vitrage et fenêtres à double vitrage
-Volets roulants
-Parquets, sols stratifiés et carrelages
-Entièrement sous-solé
-Accès extérieur séparé au sous-sol
-Chauffage central au fioul
-Construction massive en briques
-Façade arrière isolée en complément
-Terrasse ensoleillée orientée au sud
-Jardin protégé et clôturé
-Garage individuel avec motorisation électrique de la porte
-Places de stationnement utilisables en commun
Nous vous prions de ne pas nous contacter si vous êtes agent immobilier ou autre intermédiaire. La vente s’effectue directement entre particuliers, sans commission.
En cas d’intérêt sérieux, nous vous invitons à nous envoyer un bref message contenant quelques informations vous concernant ainsi que la date prévue de votre achat. Nous vous transmettrons ensuite volontiers des documents complémentaires et conviendrons d’un rendez-vous pour une visite personnelle.
Les visites ont lieu exclusivement sur rendez-vous préalable.
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Le bien se trouve dans la rue Mebartweg, dans le quartier prisé de Roter Hügel à Bayreuth. Le bungalow est situé dans une impasse à circulation apaisée, au sein d’un petit lotissement établi de seulement 14 maisons.
Le calme du quartier résidentiel, l’orientation sud et le jardin protégé créent un cadre de vie agréable et privatif. Parallèlement, tous les commerces et services essentiels du quotidien sont rapidement accessibles.
Un supermarché, une boulangerie et une boucherie se trouvent à environ cinq minutes à pied. L’arrêt de bus le plus proche est également situé à proximité immédiate.
Le centre-ville de Bayreuth est accessible en voiture en environ cinq minutes et à vélo en approximativement dix minutes. L’université de Bayreuth est à environ dix minutes en voiture, soit près de 20 minutes à vélo.
L’emplacement combine ainsi un environnement résidentiel calme avec des trajets courts vers les commerces, le centre-ville et l’université.
550.000 € Grande maison individuelle (154m²) avec sous-sol+appartement indépendant (56m²)95448 Bayreuth– Oberkonnersreuth
699.990 € Bungalow d’angle en emplacement privilégié, en cours de rénovation et adapté aux familles95447 Bayreuth
1.260.000 € Immeuble résidentiel entièrement loué avec potentiel d’aménagement & augmentation des loyers dans la vieille ville de Bayreuth95447 Bayreuth
