Erdgeschoss
Keller
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 163 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 299 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 480.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.944,79 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta, un bungalow del año 1974 en excelente estado de conservación y con una distribución muy espaciosa. La casa se encuentra en una pequeña y tranquila urbanización de bungalows con solo 14 viviendas, en el popular barrio Roter Hügel de Bayreuth.
La propiedad ofrece 163,20 m² de superficie habitable, distribuidos en cuatro habitaciones. La mayor parte de la vivienda se desarrolla cómodamente en la planta baja. El centro de la casa es la amplia zona de salón y comedor de aproximadamente 43 m², de diseño abierto. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y crean una conexión directa con la terraza y el jardín.
En la planta baja también se encuentran dos dormitorios, una cocina independiente con cocina equipada, un baño con luz natural, bañera y ducha, así como un aseo de invitados.
El sótano amplía el espacio habitable con un dormitorio de aproximadamente 34,7 m². Como alternativa, puede utilizarse como zona de invitados, despacho o hobby. Esta planta se completa con un baño con ducha, un lavadero, así como dependencias de sótano, calefacción y depósito de aceite. El dormitorio y el baño con ducha del sótano disponen de calefacción por suelo radiante. También hay un acceso exterior independiente.
El jardín de atrio protegido y orientado al sur ofrece un alto grado de privacidad. La amplia terraza proporciona espacio suficiente para una zona de comedor o un salón exterior. El jardín vallado dispone además de un acceso desde la acera contigua.
La casa incluye un garaje individual con accionamiento eléctrico de la puerta en el garaje comunitario cercano. En la calle sin salida hay otras plazas de aparcamiento de uso comunitario.
La casa de construcción maciza de ladrillo se edificó con paredes exteriores de 36 cm de espesor. En el lado del jardín se instaló adicionalmente un aislamiento de 10 cm de espesor.
La venta se realiza sin comisión directamente de particular.
-163,20 m² de superficie habitable
-299,40 m² de superficie de parcela
-4 habitaciones, 3 dormitorios
-Zona de salón y comedor de 43 m²
-Cocina independiente con cocina equipada
-Baño con luz natural, bañera y ducha
-Baño con ducha en el sótano
-Aseo de invitados
-Calefacción parcial por suelo radiante en el sótano
-Ventanas con triple acristalamiento y ventanas con doble acristalamiento
-Persianas enrollables
-Suelos de parquet, laminado y baldosas
-Sótano completo
-Acceso exterior independiente al sótano
-Calefacción central de gasóleo
-Construcción maciza de ladrillo
-Fachada trasera con aislamiento adicional
-Terraza soleada orientada al sur
-Jardín protegido y vallado
-Garaje individual con accionamiento eléctrico de la puerta
-Plazas de aparcamiento de uso comunitario
Rogamos abstenerse de contactar a través de agentes inmobiliarios y otros intermediarios. La venta se realiza directamente entre particulares y sin comisión.
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Las visitas solo se realizarán previa concertación de una cita.
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La propiedad se encuentra en Mebartweg, en el popular barrio Roter Hügel de Bayreuth. El bungalow está situado en un callejón sin salida con tráfico calmado, dentro de una pequeña urbanización consolidada con solo 14 casas.
La tranquila zona residencial, la orientación sur y el jardín protegido crean un entorno agradable y privado. Al mismo tiempo, todos los servicios importantes para las necesidades diarias se encuentran rápidamente accesibles.
Un supermercado, una panadería y una carnicería están a unos cinco minutos a pie. La parada de autobús más cercana también se encuentra en las inmediaciones.
El centro de Bayreuth está a unos cinco minutos en coche y aproximadamente diez minutos en bicicleta. La Universidad de Bayreuth se alcanza en unos diez minutos en coche o aproximadamente 20 minutos en bicicleta.
La ubicación combina así un entorno residencial tranquilo con distancias cortas a tiendas, al centro y a la universidad.
550.000 € Gran casa unifamiliar (154 m²) con sótano+vivienda independiente (56 m²)95448 Bayreuth– Oberkonnersreuth
699.990 € Bungalow en esquina en una ubicación privilegiada, en proceso de reforma y adaptado para familias95447 Bayreuth
1.260.000 € Edificio de viviendas plurifamiliar totalmente alquilado con potencial de ampliación y aumento de alquileres en el casco antiguo de Bayreuth95447 Bayreuth
