Erdgeschoss
Keller
Published on 27/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 163 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Plot area | 299 m² |
|---|---|
| Year built | 1974 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,368.10 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsНа продаж пропонується надзвичайно доглянутий і просторий бунгало 1974 року. Будинок розташований у невеликому, тихому бунгало-поселенні лише з 14 будинків у популярному районі Байройта Roter Hügel.
Нерухомість пропонує 163,20 м² житлової площі, розподіленої на чотири кімнати. Переважна частина проживання комфортно розміщена на рівні першого поверху. Центром будинку є простора, відкрито спроєктована вітальня та їдальня площею близько 43 м². Великі віконні поверхні забезпечують багато денного світла та створюють безпосередній зв’язок із терасою та садом.
На першому поверсі також розташовані дві спальні, окрема кухня з вбудованою кухнею, ванна кімната з денним світлом з ванною та душем, а також гостьовий туалет.
Цокольний поверх розширює житловий простір ще однією спальнею площею близько 34,7 м². Її можна також використовувати як кімнату для гостей, робочий кабінет або зону для хобі. Цей рівень доповнюють душова ванна кімната, господарське приміщення, а також підвальні, котельне та резервуарне для мазуту приміщення. Спальня та душова ванна кімната в цокольному поверсі мають підігрів підлоги. Також є окремий зовнішній вхід.
Захищений і орієнтований на південь атріумний сад забезпечує високий рівень приватності. Простора тераса створює достатньо місця для обідньої зони або лаунжу. Огороджений сад додатково має вихід із прилеглої пішохідної доріжки.
До будинку належить окремий гараж з електричним приводом воріт у розташованому неподалік гаражному дворі. Додаткові спільно використовувані місця для паркування доступні в тупиковій вулиці.
Цегляний масивний будинок зведено із зовнішніми стінами товщиною 36 см. З боку саду додатково було встановлено утеплення товщиною 10 см.
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від приватної особи.
-163,20 м² житлової площі
-299,40 m² площі ділянки
-4 кімнати, 3 спальні
-43 м² велика вітальня та їдальня
-Окрема кухня з вбудованою кухнею
-Ванна кімната з денним світлом з ванною та душем
-Душова ванна кімната в цокольному поверсі
-Гостьовий туалет
-Частково підігрів підлоги в цокольному поверсі
-Вікна з потрійним склінням і вікна з подвійним склінням
-Ролетні штори
-Паркетні, ламінатні та плиткові підлоги
-Цілком підвальний
-Окремий зовнішній вхід до цокольного поверху
-Центральне опалення на мазуті
-Цегляна масивна конструкція
-Додатково утеплений задній фасад
-Сонячна тераса з південною орієнтацією
-Захищений і огороджений сад
-Окремий гараж з електричним приводом воріт
-Спільно використовувані місця для паркування
Просимо утриматися від контактів з боку рієлторів та інших посередників. Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від приватної особи.
У разі серйозної зацікавленості будемо раді короткому повідомленню з деякою інформацією про вас і запланований час покупки. Після цього із задоволенням надамо вам додаткові документи та домовимося про особистий огляд.
Перегляди проводяться виключно за попереднім узгодженням дати й часу.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Нерухомість розташована на Mebartweg у популярному байройтському районі Roter Hügel. Бунгало знаходиться в тихому тупику з обмеженим рухом у межах невеликого, сформованого житлового масиву лише з 14 будинків.
Тихе житлове розташування, південна орієнтація та захищений сад створюють приємне й приватне житлове середовище. Водночас усі важливі об’єкти повсякденного попиту швидко доступні.
Супермаркет, пекарня та м’ясна крамниця розташовані приблизно за п’ять хвилин ходьби. Також найближча автобусна зупинка знаходиться у безпосередній близькості.
Центр Байройта можна дістатися автомобілем приблизно за п’ять хвилин, а велосипедом — приблизно за десять хвилин. До Університету Байройта потрібно близько десяти хвилин автомобілем або приблизно 20 хвилин велосипедом.
Таким чином, розташування поєднує спокійне житлове середовище з короткими шляхами до магазинів, центру міста та університету.
