| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 85 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 85 m² |
|---|
| سعر البيع | 165.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,934.80 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1069738
تقدم الشقة السكنية المملوكة والشاغرة في دويسبورغ، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 86 م²، وأربع غرف وشرفة، مزيجًا جذابًا من مساحة المعيشة الرحبة وإمكانيات الاستخدام المتنوعة. وتناسب الشقة كلاً من الراغبين في السكن فيها والمستثمرين الباحثين عن عقار قائم متين وقابل للتأجير بشكل جيد. وبفضل حالة الشغور الحالية، يمكن استلام الشقة دون وجود عقد إيجار قائم واستخدامها مباشرة وفقًا للتصورات الفردية أو إعادة تأجيرها. وبالنسبة للمستثمرين تحديدًا، يتيح الشغور إمكانية تهيئة الشقة لتلبية احتياجات سوق الإيجارات الحالي واستغلال إمكانات التأجير المتاحة بصورة هادفة. ولا يزال سوق الإسكان في دويسبورغ يشهد تفاوتًا واسعًا في الأسعار والطلب بين مختلف المناطق؛ وتظل الشقق القائمة والمعتنى بها جزءًا مهمًا من السوق. وتتوزع المساحة السكنية البالغة حوالي 86 م² على أربع غرف، مما يوفر استخدامًا مرنًا للمخطط – على سبيل المثال لعائلة، أو لزوجين مع غرفة عمل أو ضيوف إضافية، أو للتأجير التقليدي لأسرة متعددة الأفراد. وتمثل الشرفة الموجودة ميزة إضافية خاصة، إذ تضيف إلى مساحة المعيشة مساحة خارجية خاصة وتزيد من جاذبية الشقة للراغبين في السكن وكذلك للمستأجرين المحتملين. وتقع الشقة في حالة جيدة من حيث العناية، مما يوفر أساسًا جيدًا للسكن الذاتي غير المعقد أو لإعادة التأجير. شُيّد المبنى عام 1972، وهو مزود بالتدفئة المركزية. ومع تصنيف كفاءة الطاقة C، يقدم العقار أيضًا مستوى جيدًا من الكفاءة الطاقية ويوفر أساسًا معاصرًا للاستخدام طويل الأمد. ومن عوامل الراحة الأخرى وجود مصعد، مما يجعل الوصول بسهولة إلى الشقة الواقعة في الطابق الخامس. ويُعد ذلك جانبًا مهمًا من التجهيزات، لا سيما بالنسبة لشقة أكبر تبلغ مساحتها حوالي 86 م²، كما يدعم قابليتها للاستخدام على المدى الطويل من قبل فئات مستهدفة مختلفة. تبلغ رسوم العقار الشهرية 342 €. وبوجه عام، يجمع العقار بين مخطط واسع من 4 غرف مع شرفة، ومصعد، وحالة جيدة من حيث العناية، ووضع طاقي أساسي متين. وبالنسبة للمستثمرين، تتمثل الميزة الرئيسية للشقة الشاغرة في إمكانية إعادة تنظيم التأجير المستقبلي دون وجود عقد إيجار قائم. أما للراغبين في السكن فيها، فتتاح لهمإمكانية الانتقال إلى شقة فسيحة مكوّنة من أربع غرف وفقًا للتصورات الشخصية. وبذلك يُمثّل العرض خيارًا مثيرًا للاهتمام للمشترين الذين يقدّرون الاستخدام المرن، وموقع السكن الراسخ في دويسبورغ، والآفاق طويلة الأجل لشقة قائمة ذات توزيع جيد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
125.000 € شقة من 3 غرف مع إمكانات وشرفة في دويسبورغ47179 Duisburg
480.000 € حزمة شقق جذابة تضم 4 وحدات في دويسبورغ47179 Duisburg
79.000 € استثمار عقاري مؤجَّر مع ميزة ضريبية متزايدة في دويسبورغ. عائد يزيد عن 4,5 %، واستهلاك ضريبي (AfA) يزيد عن 7,5 %47167 Duisburg
