| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 85 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 85 m² |
|---|
| Цена покупки | 165.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 934,80 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1069738
Свободная квартира в собственности в Дуйсбурге площадью около 86 м², с четырьмя комнатами и балконом предлагает привлекательное сочетание просторного жилого пространства и разнообразных возможностей использования. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов, ищущих добротный объект недвижимости с хорошими возможностями сдачи в аренду. Благодаря текущему отсутствию жильцов квартиру можно приобрести без действующего договора аренды и сразу использовать в соответствии с индивидуальными представлениями либо сдать в аренду заново. Для инвесторов отсутствие арендаторов открывает возможность адаптировать квартиру к потребностям текущего рынка аренды и целенаправленно использовать имеющийся потенциал сдачи. Рынок жилья Дуйсбурга по-прежнему характеризуется значительными различиями в ценах и спросе между отдельными районами; ухоженные квартиры в существующем фонде остаются востребованным сегментом. Жилая площадь около 86 м² распределена на четыре комнаты, что обеспечивает гибкое использование планировки — например, для семьи, пары с дополнительным рабочим кабинетом или гостевой комнатой либо для классической сдачи многокомнатному домохозяйству. Особым преимуществом является имеющийся балкон, который дополняет жилую зону частным открытым пространством и повышает привлекательность квартиры как для собственников, так и для потенциальных арендаторов. Квартира находится в ухоженном состоянии и тем самым представляет собой хорошую основу для беспроблемного собственного проживания или новой сдачи в аренду. Здание построено в 1972 году и оснащено централизованным теплоснабжением. С классом энергоэффективности C объект также демонстрирует хорошие энергетические характеристики и предлагает современную основу для долгосрочного использования. Дополнительным фактором комфорта является имеющийся лифт, благодаря которому расположенную на 5-м этаже квартиру удобно достигать. Это особенно важно для просторной квартиры площадью около 86 м² и способствует её долгосрочной пригодности для различных целевых групп. Ежемесячные расходы на содержание дома составляют 342 €. В целом объект сочетает просторную планировку с 4 комнатами, балкон, лифт, ухоженное состояние и хорошие энергетические характеристики. Для инвесторов свободная квартира имеет особое преимущество: возможность заново организовать будущую сдачу без действующего договора аренды. Для собственников же открывается Возможность приобрести просторную четырехкомнатную квартиру и обустроить её по собственному вкусу. Таким образом, предложение представляет собой интересный вариант для покупателей, которые ценят гибкое использование, сформировавшийся жилой район в Дуйсбурге и долгосрочные перспективы хорошо спланированной квартиры в существующем жилом фонде.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
125.000 € 3-комнатная квартира с потенциалом и балконом в Дуйсбурге47179 Duisburg
480.000 € Привлекательный пакет из 4 квартир в Дуйсбурге47179 Duisburg
79.000 € Сдаваемая инвестиционная недвижимость с повышенной налоговой выгодой в Дуйсбурге. Доходность свыше 4,5 %, амортизация (AfA) свыше 7,5 %47167 Duisburg
