| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 85 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 85 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 165.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.934,80 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1069738
De leegstaande koopwoning in Duisburg biedt met ca. 86 m² woonoppervlak, vier kamers en een balkon een aantrekkelijke combinatie van royale woonruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De woning is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor beleggers die op zoek zijn naar een solide bestaande woning met goede verhuurbaarheid. Door de huidige leegstand kan de woning zonder bestaande huurovereenkomst worden overgenomen en direct naar eigen wensen worden gebruikt of opnieuw verhuurd. Vooral voor beleggers biedt de leegstand de mogelijkheid om de woning af te stemmen op de behoeften van de huidige huurmarkt en het aanwezige verhuurpotentieel gericht te benutten. De woningmarkt in Duisburg vertoont nog steeds grote prijs- en vraagverschillen tussen de afzonderlijke locaties; goed onderhouden bestaande woningen blijven daarbij een relevant segment. De ca. 86 m² woonoppervlak zijn verdeeld over vier kamers en bieden daarmee een flexibele indeling – bijvoorbeeld voor een gezin, een stel met een extra werk- of logeerkamer of klassieke verhuur aan een meerpersoonshuishouden. Een bijzonder pluspunt is het aanwezige balkon, dat de woonruimte aanvult met een privé-buitenruimte en de aantrekkelijkheid van de woning voor zowel eigenaren als potentiële huurders verhoogt. De woning verkeert in een goed onderhouden staat en biedt daarmee een goede uitgangsbasis voor eenvoudig eigen gebruik respectievelijk nieuwe verhuur. Het gebouw werd in 1972 gebouwd en beschikt over stadsverwarming. Met energie-efficiëntieklasse C presenteert het pand zich bovendien energetisch solide en biedt het een eigentijdse basis voor langdurig gebruik. Een andere comfortfactor is de aanwezige lift, waardoor de op de 5e verdieping gelegen woning gemakkelijk bereikbaar is. Dit is vooral bij een grotere woning van circa 86 m² een relevant uitrustingsaspect en ondersteunt de langdurige bruikbaarheid voor verschillende doelgroepen. De maandelijkse servicekosten bedragen 342 €. Al met al combineert het pand een royale indeling met 4 kamers, balkon, lift, een goed onderhouden staat en een solide energetische uitgangssituatie. Voor beleggers biedt de leegstaande woning met name het voordeel dat de toekomstige verhuur zonder bestaande huurovereenkomst opnieuw kan worden vormgegeven. Voor eigenaren ontstaat daarentegen de Mogelijkheid om een ruime vierkamerwoning naar eigen wensen te betrekken. Daarmee vormt het aanbod een interessante optie voor kopers die waarde hechten aan flexibel gebruik, een gevestigde woonlocatie in Duisburg en de langetermijnperspectieven van een goed ingedeelde bestaande woning.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
125.000 € 3-kamerappartement met potentieel en balkon in Duisburg47179 Duisburg
480.000 € Aantrekkelijk appartementenpakket met 4 eenheden in Duisburg47179 Duisburg
79.000 € Verhuurde kapitaalinvestering met verhoogd belastingvoordeel in Duisburg. meer dan 4,5 % rendement, afschrijving boven 7,5 %47167 Duisburg
