Hermeskeil: vivienda unifamiliar o bifamiliar con garaje y espacio adicional para tienda/oficina en la zona peatonal

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta propiedad de inversión

Se vende este atractivo edificio residencial y comercial, construido de forma sólida aproximadamente en 1969, que ofrece una ubicación residencial atractiva y céntrica en el corazón de Hermeskeil, con un local comercial en la planta baja y una vivienda en la 1.ª y 2.ª planta.
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Todo lo que necesita para las necesidades diarias se encuentra a pocos pasos: supermercados de descuento como Norma y Rewe, panaderías, farmacias, consultas médicas, centros terapéuticos, el hospital, la estación de autobuses, restaurantes, bistrós, bancos y una zona ajardinada cercana; todo ello se encuentra en las inmediaciones y es accesible a pie.
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A pesar de su ubicación céntrica, la vivienda ofrece un ambiente residencial tranquilo, ya que se encuentra en una zona peatonal.
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Además, la estación de autobuses se encuentra actualmente en proceso de renovación y ya está prevista la remodelación de la zona peatonal. Esto supone una futura mejora de la ubicación residencial, que aumentará aún más el atractivo de este inmueble.
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El inmueble aquí ofrecido dispone de dos entradas independientes, que separan la unidad comercial de la planta baja del resto de la vivienda.
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Al entrar en la unidad comercial por la entrada principal, le recibe una amplia sala de ventas y exposición, que ofrece mucho espacio para una atractiva presentación de los productos. Gracias al gran escaparate, entra mucha luz natural en la sala de ventas. Además, el local dispone de un aseo y de un acceso al garaje, que tiene capacidad para un PKW.
El edificio anexo también está en venta; opcionalmente, se puede realizar sin mucho esfuerzo una apertura en la unidad comercial y ampliar el espacio disponible. ¡No dude en consultarnos al respecto!
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La vivienda incluye un trastero en el sótano, toda la primera planta y la buhardilla acondicionada, además de un gran balcón.
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A través de la puerta de entrada de la vivienda se accede al recibidor, desde el que se llega a la planta superior mediante una escalera de madera.
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Una vez allí, a mano izquierda le recibe el corazón de la vivienda: el amplio salón junto con la cocina y el gran balcón, que se beneficia de su orientación sur e invita a disfrutar del café de la mañana.
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El baño interior contiguo dispone de ducha, bañera, WC y lavabo.
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Esta planta se completa con dos dormitorios más, ambos beneficiados por los grandes ventanales y con espacio suficiente para una cama doble y ofrecer un gran armario.
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De vuelta en el pasillo, se accede a la planta abuhardillada a través de la escalera de madera, elegante y bien conservada, que ya ha sido acondicionada para uso residencial.
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Si fuera necesario, ambas plantas podrían separarse entre sí y transformarse en consecuencia en dos unidades residenciales independientes. Aún habría que añadir los contadores y las conexiones independientes correspondientes.
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Una vez en la planta abuhardillada, a la izquierda encontrará una gran sala de ocio que podría utilizarse como estudio, zona de trabajo, dormitorio grande con vestidor o, en caso de separar las unidades residenciales, como una gran cocina-comedor abierta. También aquí, gracias a la orientación del edificio, se disfruta de agradables ejes de luz que proporcionan mucha luz natural al inmueble.
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Junto a ella se encuentra otro baño interior equipado con ducha, WC y lavabo.
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Esta planta se completa con otros dos dormitorios de tamaño atractivo y posibilidades de uso correspondientemente flexibles.
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La propiedad dispone además de un desván susceptible de ampliación para uso residencial y de un sótano completo que ofrece, entre otras cosas, más espacio de almacenamiento y la zona técnica.
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Además, puede aparcar su vehículo directamente en la casa, en el garaje, o utilizar la plaza de aparcamiento exterior privada situada justo delante de la puerta.
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¡Compruebe usted mismo las ventajas de esta casa única y concierte hoy mismo una visita!

Ubicación