Hermeskeil: woning voor 1-2 gezinnen met garage en extra winkel-/kantoorruimte in de voetgangerszone

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Te koop staat dit aantrekkelijke, ca. 1969 in massieve bouw opgetrokken woon- en bedrijfspand, dat met een winkelunit op de begane grond en een wooneenheid op de 1e en 2e verdieping een aantrekkelijke en centrale woonlocatie biedt in het hart van Hermeskeil.
<br>
Alles wat u voor de dagelijkse behoeften nodig heeft, is in enkele stappen bereikbaar: levensmiddeldiscounters zoals Norma en Rewe, bakkerijen, apotheken, dokterspraktijken, therapeutische voorzieningen, het ziekenhuis, het busstation, restaurants, bistro's, banken en een nabijgelegen park – dit alles bevindt zich in de directe omgeving en is te voet bereikbaar.
<br>
Ondanks de centrale ligging biedt de woning een rustige woonsfeer, omdat zij zich in een voetgangerszone bevindt.
<br>
Daarnaast wordt het busstation momenteel vernieuwd en de herinrichting van de voetgangerszone is al in planning. Dit betekent een toekomstige waardestijging van de woonlocatie, die de aantrekkelijkheid van dit onroerend goed verder zal vergroten.
<br>
Het hier aangeboden object beschikt over twee aparte ingangen, die de bedrijfsruimte op de begane grond scheiden van de rest van de woning.
<br>
Bij het betreden van de bedrijfsruimte via de hoofdingang wordt u verwelkomd door een ruime verkoop- en tentoonstellingsruimte, die veel plaats biedt voor een aantrekkelijke presentatie van goederen. Door de grote etalagefront komt veel daglicht in de verkoopruimte. Bovendien bevindt zich in de winkelunit nog een wc evenals een doorgang naar de garage, die plaats biedt aan een personenauto.
Het bijgebouw staat eveneens te koop - optioneel kan zonder grote moeite een doorgang van de winkelunit worden gerealiseerd en kan het beschikbare oppervlak worden uitgebreid - spreek ons hier gerust op aan!
<br>
De woning zelf omvat een kelderberging, de volledige eerste verdieping en de uitgebouwde zolderverdieping met een groot balkon.
<br>
Via de voordeur van de woning komt men in het entree, vanwaar men via een houten trap naar de bovenverdieping gaat.
<br>
Daar aangekomen treft u aan de linkerhand het hart van de wooneenheid - de grote woonkamer met keuken en het grote balkon, dat profiteert van zijn zuidelijke ligging en uitnodigt voor de ochtendkoffie.
<br>
De aangrenzende, inpandige badkamer biedt u een douche, een badkuip, een wc evenals een wastafel.
<br>
Deze verdieping wordt compleet gemaakt door twee verdere slaapkamers, die beide profiteren van de grote raam elementen en voldoende plaats bieden voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast bieden.
<br>
Terug in de hal bereikt men via de stijlvol en goed onderhouden houten trap de zolderverdieping, die reeds tot woonruimte is uitgebouwd.
<br>
Indien gewenst zouden beide verdiepingen van elkaar gescheiden kunnen worden en overeenkomstig tot twee afzonderlijke wooneenheden worden omgebouwd. Eventuele gescheiden meters en aansluitingen dienen nog te worden aangebracht.
<br>
Op de zolderverdieping aangekomen, bereikt u links een grote hobbyruimte, die als atelier, werkruimte, grote slaapkamer met inloopkast of, bij scheiding van de wooneenheden, als grote open woonkeuken zou kunnen dienen. Ook hier profiteert men door de ligging van het gebouw van mooie lichtlijnen, die het object veel daglicht bieden.
<br>
Aangrenzend bevindt zich een verdere, inpandige badkamer, die beschikt over een douche, een wc en een wastafel.
<br>
Deze verdieping wordt afgerond door twee verdere slaapkamers met een aantrekkelijke kamermaat en overeenkomstig flexibele gebruiksmogelijkheden.
<br>
De onroerende zaak beschikt bovendien over een uitbreidbare zolder voor woonruimte evenals een volwaardige kelder, die onder andere extra bergruimte en de technische ruimte biedt.
<br>
Daarnaast kunt u uw auto direct bij het huis in de garage parkeren of gebruikmaken van de privé-buitenparkeerplaats direct voor de deur.
<br>
Overtuig uzelf van de voordelen van dit unieke huis en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie