Гермескайль: жилой дом на 1–2 семьи с гаражом и дополнительными торговыми/офисными площадями в пешеходной зоне

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом инвестиционном имуществе

Продается этот привлекательный, ок. 1969 года капитально построенный жилой и коммерческий дом, который с одной торговой единицей на первом этаже и жилой единицей на 1-м и 2-м верхних этажах предлагает привлекательное и центральное жилое расположение в самом сердце Hermeskeil.
<br>
Все, что вам нужно для повседневных нужд, находится в нескольких шагах: дискаунтеры продуктов питания, такие как Norma и Rewe, пекарни, аптеки, врачебные кабинеты, терапевтические учреждения, больница, автовокзал, рестораны, бистро, банки и близлежащий парк – все это находится в непосредственной близости и доступно пешком.
<br>
Несмотря на центральное расположение, квартира предлагает спокойную жилую атмосферу, так как она находится в пешеходной зоне.
<br>
Кроме того, автовокзал в настоящее время обновляется, а перепланировка пешеходной зоны уже запланирована. Это означает будущую переоценку жилого района, что еще больше повысит привлекательность этой недвижимости.
<br>
Предлагаемый здесь объект имеет два отдельных входа, которые отделяют коммерческую часть на первом этаже от остальной квартиры.
<br>
При входе в коммерческую часть через главный вход вас встречает просторный торговый и выставочный зал, который предлагает много места для привлекательной презентации товаров. Благодаря большой витринной фронтальной части в торговый зал попадает много дневного света. Кроме того, в торговой единице имеется WC, а также проход в гараж, в котором есть место для легкового автомобиля.
Вспомогательное здание также продается - при желании без больших усилий можно сделать проем в торговой единице и расширить полезную площадь - пожалуйста, обращайтесь к нам по этому вопросу!
<br>
Квартира сама включает подвальное помещение, весь первый этаж, а также переоборудованный мансардный этаж вместе с большим балконом.
<br>
Через входную дверь квартиры попадают в прихожую, из которой по деревянной лестнице поднимаются на верхний этаж.
<br>
Там, слева, вас встречает сердце жилой единицы - большая гостиная с кухней и большим балконом, который выигрывает от южной ориентации и приглашает на утренний кофе.
<br>
Примыкающая внутренняя ванная комната предлагает душ, ванну, WC, а также умывальник.
<br>
Этот этаж дополняют еще две спальни, обе из которых выигрывают от больших оконных элементов и предоставляют достаточно места для двуспальной кровати и большой шкаф для одежды.
<br>
Вернувшись в прихожую, по стильно и хорошо сохранившейся деревянной лестнице можно подняться на мансардный этаж, который уже переоборудован под жилые нужды.
<br>
При необходимости можно отделить оба этажа друг от друга и соответственно переоборудовать в две отдельные жилые единицы. Возможно, потребуется добавить отдельные счётчики и подключения.
<br>
На мансардном этаже слева вы попадёте в большую комнату для хобби, которая могла бы служить мастерской, рабочей зоной, большой спальней с гардеробной или — при разделении жилых единиц — большой открытой кухней-гостиной. Здесь также благодаря ориентации здания открываются красивые линии света, обеспечивающие объекту много дневного света.
<br>
Рядом находится ещё одна внутренняя ванная комната, оснащённая душем, WC и раковиной.
<br>
Завершает этот этаж ещё две спальни с привлекательным размером помещений и соответственно гибкими возможностями использования.
<br>
Кроме того, недвижимость располагает пригодным для переоборудования под жилое пространство чердаком, а также полноценным подвалом, который, среди прочего, предлагает дополнительные места для хранения и техническую зону.
<br>
Кроме того, вы можете парковать свой PKW прямо в доме в гараже или пользоваться частным наружным парковочным местом прямо у двери.
<br>
Убедитесь сами в преимуществах этого уникального дома и назначьте просмотр уже сегодня!

Расположение