Hermeskeil: Casa residenziale per 1-2 famiglie con garage e ulteriore spazio commerciale/ufficio nella zona pedonale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

In vendita questo attraente edificio residenziale e commerciale, costruito in solido intorno al 1969, che offre una posizione residenziale attraente e centrale nel cuore di Hermeskeil con un'unità commerciale al piano terra e un'unità abitativa al 1° e 2° piano.
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Tutto ciò di cui avete bisogno per il fabbisogno quotidiano è raggiungibile in pochi passi: discount alimentari come Norma e Rewe, panetterie, farmacie, studi medici, strutture terapeutiche, l'ospedale, la stazione degli autobus, ristoranti, bistrot, banche e un parco nelle vicinanze – tutto ciò si trova nelle immediate vicinanze ed è raggiungibile a piedi.
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Nonostante la posizione centrale, l'appartamento offre un'atmosfera abitativa tranquilla, poiché si trova in una zona pedonale.
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Inoltre, la stazione degli autobus è attualmente in fase di rinnovamento e la riprogettazione della zona pedonale è già in programma. Ciò significa una futura valorizzazione della posizione abitativa, che aumenterà ulteriormente l'attrattiva di questo immobile.
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L'immobile offerto qui dispone di due ingressi separati, che separano l'unità commerciale al piano terra dal resto dell'appartamento.
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Entrando nell'unità commerciale dall'ingresso principale, vi accoglie un ampio locale vendita e esposizione, che offre molto spazio per una presentazione attraente della merce. Grazie alla grande vetrina, molta luce naturale entra nel locale vendita. Inoltre, nell'unità commerciale si trova ancora un WC e un passaggio verso il garage, che dispone di spazio per un'autovettura.
Anche l'edificio annesso è in vendita - opzionalmente, senza grande sforzo, è possibile realizzare un'apertura nell'unità commerciale e ampliare lo spazio disponibile - non esitate a contattarci in merito!
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L'appartamento comprende inoltre una cantina, l'intero primo piano e il sottotetto ristrutturato con un grande balcone.
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Attraverso la porta d'ingresso dell'appartamento si entra nell'atrio, dal quale una scala in legno conduce al piano superiore.
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Una volta arrivati, sulla sinistra vi accoglie il cuore dell'unità abitativa - il grande soggiorno con cucina e il grande balcone, che beneficia della sua esposizione a sud e invita a gustare il caffè del mattino.
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Il bagno interno adiacente offre una doccia, una vasca da bagno, un WC e un lavabo.
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Questo piano è completato da altre due camere da letto, entrambe favorite dai grandi elementi finestrati e sufficientemente spaziose per un letto matrimoniale e offrire un grande armadio.
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Tornando nel corridoio, si accede tramite la scala in legno, elegante e ben conservata, al piano mansardato, già ampliato per uso abitativo.
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Se necessario, si potrebbero separare entrambi i piani e trasformarli in due unità abitative separate. Eventuali contatori e allacciamenti separati devono ancora essere aggiunti.
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Arrivati al piano mansardato, sulla sinistra si trova un grande locale hobby che potrebbe servire come atelier, area di lavoro, grande camera da letto con cabina armadio oppure, in caso di separazione delle unità abitative, come ampia cucina-soggiorno open space. Anche qui, grazie all'orientamento dell'edificio, si beneficia di bellissime linee di luce che offrono all'immobile molta luce naturale.
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Adiacente si trova un ulteriore bagno interno, dotato di doccia, WC e lavabo.
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Questo piano è completato da altre due camere da letto con una metratura interessante e di conseguenza possibilità di utilizzo flessibili.
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L'immobile dispone inoltre di un sottotetto ampliabile a uso abitativo e di una cantina completa, che offre tra l'altro ulteriori possibilità di deposito e la zona tecnica.
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Inoltre, potete parcheggiare la vostra auto direttamente in casa nel garage oppure utilizzare il posto auto esterno privato proprio davanti alla porta.
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Convincetevi personalmente dei vantaggi di questa casa unica e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita!

Posizione