Гермескайль: житловий будинок для 1–2 сімей із гаражем і додатковою торговельною/офісною площею в пішохідній зоні

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

На продажу пропонується цей привабливий житлово-комерційний будинок, зведений приблизно у 1969 році з масивних матеріалів, який завдяки торговій одиниці на першому поверсі та житловій одиниці на 1-му і 2-му верхніх поверхах пропонує привабливе та центральне житлове розташування в самому серці Hermeskeil.
<br>
Усе, що вам потрібно для щоденних потреб, можна дістатися за кілька кроків: продуктові дискаунтери, як-от Norma та Rewe, пекарні, аптеки, лікарські практики, терапевтичні заклади, лікарня, автобусний вокзал, ресторани, бістро, банки та розташований неподалік парк – усе це знаходиться в безпосередній близькості та доступне пішки.
<br>
Попри центральне розташування, квартира пропонує спокійну житлову атмосферу, оскільки вона розташована в пішохідній зоні.
<br>
Крім того, автобусний вокзал наразі оновлюється, а нове облаштування пішохідної зони вже заплановане. Це означає майбутнє підвищення цінності житлового розташування, що ще більше збільшить привабливість цієї нерухомості.
<br>
Пропонований тут об'єкт має два окремі входи, які відокремлюють комерційну одиницю на першому поверсі від решти помешкання.
<br>
Під час входу в комерційну одиницю через головний вхід вас зустрічає простора торгова та виставкова зала, яка пропонує багато місця для привабливої презентації товарів. Через велику вітринну фронтальну частину в торгову залу потрапляє багато денного світла. Крім того, у торговій одиниці є ще WC, а також прохід до гаража, який має місце для одного PKW. Допоміжна будівля також продається - за бажанням без особливих зусиль можна виконати проріз у торговій одиниці та розширити площу - звертайтеся до нас і щодо цього!
<br>
Сама квартира включає підвальну комірку, увесь перший верхній поверх, а також облаштований мансардний поверх разом із великим балконом.
<br>
Через вхідні двері квартири потрапляють у передпокій, звідки дерев’яними сходами піднімаються на верхній поверх.
<br>
Потрапивши туди, ліворуч вас зустрічає серце житлової одиниці - велика вітальня разом із кухнею та великим балконом, який завдяки південній орієнтації дарує ранок із кавою.
<br>
Суміжна внутрішня ванна кімната пропонує душ, ванну, WC та умивальник.
<br>
Цей поверх доповнюють ще дві спальні, обидві з яких виграють від великих віконних елементів і мають достатньо місця для двоспального ліжка та великої шафи-купе.
<br>
Повернувшись у коридор, стильними та добре збереженими дерев’яними сходами потрапляєш на мансарду, яка вже переобладнана для житлових цілей.
<br>
За потреби можна було б відокремити обидва поверхи один від одного і відповідно переобладнати їх у дві окремі житлові одиниці. Можливі окремі лічильники та підключення ще слід додати.
<br>
Опинившись на мансарді, ліворуч ви потрапляєте до великої кімнати для хобі, яка могла б слугувати ательє, робочою зоною, великою спальнею з гардеробною або — у разі поділу житлових одиниць — великою відкритою кухнею-вітальнею. Тут також завдяки орієнтації будівлі є гарні світлові осі, що забезпечують об’єкту багато денного світла.
<br>
Поруч розташована ще одна внутрішня ванна кімната, яка має душ, WC та умивальник.
<br>
Завершують цей поверх ще дві спальні з привабливим розміром кімнат і відповідно гнучкими можливостями використання.
<br>
Крім того, нерухомість має горище, придатне для переобладнання під житловий простір, а також повноцінний підвал, який, серед іншого, пропонує додаткові місця для зберігання та технічну зону.
<br>
Крім того, ви можете паркувати свій PKW безпосередньо в будинку в гаражі або користуватися приватним зовнішнім паркомісцем прямо перед дверима.
<br>
Переконайтеся самі в перевагах цього унікального будинку та домовтеся про огляд уже сьогодні!

Розташування