منزل صفّي طرفي مناسب للعائلات بوحدتين سكنيتين في موقع هادئ في زوفنهاوزن – حقّ انتفاع بالأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1069500

في موقع سكني هادئ ومرغوب في شتوتغارت-تسوفنهاوزن، يُقدّم هذا المنزل المتلاصق الطرفي المحافظ عليه جيدًا نفسه كمسكن ساحر مع إمكانيات استخدام متنوعة. بُني المنزل بناءً صلبًا عام 1953، ويقع على قطعة أرض مساحتها 321م²، ويوفر بمساحة سكنية تبلغ نحو 130م² وست غرف جيدة التقسيم مساحة واسعة للعائلة أو العمل من المنزل أو السكن متعدد الأجيال. وبفضل وجود مطبخين وحمّامين مضيئين طبيعيًا، يمكن استخدام العقار بشكل مثالي أيضًا كمنزل لعائلتين.

يمتد المنزل على طابق أرضي وطابق علوي وطابق علوي علوي مُوسّع جزئيًا يضم غرفتين ودورة مياه. كما أن العقار مزوّد بقبو كامل. الغرف مشرقة وودودة، ويوفر المخطط أجواء سكنية مريحة. تخلق الحديقة الشتوية المغمورة بالضوء، بواجهاتها الزجاجية القابلة للفتح بالكامل، انتقالات سلسة بين الداخل والخارج، وتدعو إلى قضاء ساعات هادئة في المساحات الخضراء. ويُستكمل عرض المساحات بشرفة ومرآب خاص يبعد نحو 100م.

خلال العقود الماضية، جرى الاعتناء بالعقار وتحديثه بانتظام. ففي عام 2008 أُجريت تجديدات واسعة، شملت تركيب تدفئة مركزية حديثة تعمل بالغاز بتقنية التكثيف مع تحضير المياه الساخنة، وأنابيب جديدة ومشعات جدارية. وفي الوقت نفسه، رُكّبت نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل للحرارة مزدوج، وجُدّد الحمام والمطبخ في الطابق العلوي، وحُدّثت خزانة عداد الكهرباء مع الخطوط الرئيسية، وأُعيد طلاء الواجهة. وفي نحو عام 1990، أُعيد تغطية السقف وتجديد العوارض، كما أُنشئت الحديقة الشتوية غير المدفأة مع تزجيج الشرفة. وفي سبعينيات القرن الماضي، حُدّث الحمام والمطبخ في الطابق الأرضي، كما جُدّد عزل السقف وتغطيته. التجهيزات محفوظة جيدًا، وبنية المبنى متينة، ويوفر المنزل أساسًا ممتازًا لأفكار التصميم الفردية. ويتوفر في القبو قدر كافٍ من مساحات التخزين، إضافة إلى غرفة غسيل مزودة بوصلة للغسالة.

يسري حق البناء على أرض الغير حتى ديسمبر 2052 (مع خيار التمديد)، ويبلغ الإيجار السنوي لحق البناء 444€. عند التمويل، يلزم توفر رأس مال ذاتي بنسبة لا تقل عن 40%، لأن مانح حق الإيجار طويل الأجل، جمهورية ألمانيا الاتحادية (BRD)، يسمح برهن عقاري بحد أقصى قدره 60%.

يتميز الموقع في شتوتغارت-تسوفنهاوزن بمزيجه الخاص من السكن الهادئ والقرب من المدينة. ويتميز الحي بهياكل عمرانية مت established، ومسافات قصيرة وجوار لطيف. تقع مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام في المنطقة المحيطة مباشرةً، بينما توفر مسارات التنزه والمساحات الخضراء الاسترخاء أمام عتبة المنزل مباشرةً.

يجمع هذا المنزل المتصل الطرفي بين السحر والوظيفية والموقع الممتاز، وهو منزل مثالي للعائلات أو الأزواج أو الأسر متعددة الأجيال الذين يبحثون في تسوفنهاوزن عن منزل مملوك متين ومستقر على المدى الطويل.

الموقع