| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 215 m² |
| سنة البناء | 1929 |
| غرف نوم | 10 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 10 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 125 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 60 m² |
| سعر البيع | 919.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,274.42 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل سكني مؤجَّر بالكامل يضم عشر غرف في شتوتغارت-فانغن، دون عمولة مباشرة من المالك.
بُني المنزل عام 1929، وخضع للتحديث المستمر على مر العقود، ويوفر مساحة سكنية قدرها 215 م² موزعة على ثلاثة طوابق، بالإضافة إلى نحو 60 م² من المساحة القابلة للاستخدام. بُني في الأصل كمنزل لثلاث عائلات، ويُدار اليوم كمنزل للسكن المشترك: تقيم مجموعة سكنية في كل طابق، ولكل شخص غرفته الخاصة، بينما تُستخدم المطبخ والحمام بشكل مشترك داخل الطابق.
التقسيم:
الطابق الأرضي، نحو 60 م²: ثلاث غرف، مطبخ، حمام بدش وحوض استحمام مع ضوء طبيعي
الطابق العلوي، نحو 76 م²: أربع غرف، مطبخ، حمام بدش وحوض استحمام مع ضوء طبيعي
الطابق العلوي تحت السقف، نحو 79 م²: ثلاث غرف، إحداها كمسكن ميزونيت على مستويين، مطبخ، حمام بحوض استحمام ودش مع ضوء طبيعي، مرحاض منفصل، غرفة تخزين، مدخل إلى العلية المجهزة
جميع الغرف العشر مؤجرة. الإيجارات شاملة وتغطي جميع التكاليف الإضافية.
الأرقام باختصار:
إيرادات الإيجار شاملة التكاليف: 4.610 يورو شهرياً
التكاليف الإضافية: 620 يورو شهرياً
الإيجار الصافي البارد: 3.990 يورو شهرياً، 47.880 يورو سنوياً
العائد الإجمالي: 4,84 بالمئة
معامل سعر الشراء: 20,7
يشمل المنزل حديقة مع شرفة يستخدمها السكان كمنطقة للشواء، وغرفة للغسيل والتجفيف تضم غسالتين تتم محاسبتهما عبر جهاز يعمل بالعملات المعدنية، بالإضافة إلى غرفة قبو مشتركة. كما يوجد قبو كبير مقبب، مجهز ومجدد، لكنه غير مستخدم حالياً.
لا توجد مواقف سيارات خاصة، إلا أن مواقف السيارات المتاحة للجميع متوفرة حول المنزل.
يتم البيع مع عقود الإيجار الحالية. يتولى إدارة العقار مدير عقارات محلي يعرفه منذ سنوات، ويرغب في مواصلة إدارته. وبذلك يمكنكم أيضاً استلام المنزل عن بُعد.
نظراً لأننا نبيع دون وسيط عقاري، تُلغى عمولة المشتري. وبالمقارنة مع عرض مماثل عبر وسيط عقاري، توفرون نحو 47.000 يورو.
نوافذ بلاستيكية حديثة بحالة ممتازة
واجهة معزولة
تدفئة مركزية بالغاز، حديثة بحالة ممتازة
أرضيات باركيه وألواح خشبية في جميع الشقق، بحالة جيدة
حمام مضاء بضوء النهار في كل طابق
علّية مجهزة
قبو مقبب، مجهز ومجدد
غرفة غسيل وتجفيف مزودة بغسالتين، تتم المحاسبة عبر جهاز عملات
غرفة قبو مشتركة للسكان
حديقة مع تراس
جميع الغرف مؤجرة مفروشة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع فانغن على نحو مستوٍ وممتد بمحاذاة نهر نيكار، بين هيدلفينغن وباد كانشتات وأونترتوركهايم. ويضم الحي مركزًا محليًا نشأ تدريجيًا، مع مطاعم ومتاجر صغيرة، فضلًا عن سوق أسبوعية منتظمة. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى كل ما يلزم للاحتياجات اليومية.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المدرسة الثانوية العامة والمدرسة المتوسطة، وتقع رياض الأطفال في مكان قريب. وتوفر الجمعيات والمنظمات عرضًا ثقافيًا ورياضيًا واسعًا.
المواصلات جيدة: يقع الطريق السريع B 10 المؤدي إلى أولم وكارلسروه على مقربة مباشرة، ويمكن الوصول إلى وسط مدينة شتوتغارت في نحو 15 دقيقة. وتتوقف خطوط مترو الأنفاق 4 و9 و13 في عدة محطات داخل الحي، وتقع أقرب محطة على بضع دقائق سيرًا على الأقدام من المنزل.
وهذا الارتباط الجيد تحديدًا يجعل المنزل مناسبًا للتأجير للسكنات المشتركة. فمن يعمل أو يدرس في شتوتغارت يمكنه الوصول بسرعة إلى جميع الأماكن من هنا.
599.000 € مبنى سكني وتجاري جذاب مع نشاط للضيافة في موقع مرغوب في شتوتغارت-فانغن70327 Stuttgart
1.876.092 € موقع مركزي، فرصة نادرة Co 2V170374 Stuttgart
998.000 € التصميم يلتقي بالراحة: جوهرة مجددة بالكامل مع تراس وتجهيزات فائقة الجودة وطاقة شمسية وتكييف70329 Stuttgart– Hedelfingen
