Przyjazny rodzinie skrajny dom szeregowy z dwoma lokalami mieszkalnymi w spokojnej lokalizacji Zuffenhausen – użytkowanie wieczyste

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1069500

W spokojnej i pożądanej lokalizacji mieszkaniowej Stuttgartu-Zuffenhausen ten zadbany skrajny szeregowiec prezentuje się jako urokliwy dom z różnorodnymi możliwościami wykorzystania. Solidnie wybudowany w 1953 roku dom stoi na działce o powierzchni 321m² i oferuje około 130m² powierzchni mieszkalnej oraz sześć dobrze rozplanowanych pokoi, zapewniając dużo miejsca dla rodziny, pracy zdalnej lub zamieszkania wielopokoleniowego. Dzięki dwóm istniejącym kuchniom i dwóm łazienkom z dostępem do światła dziennego nieruchomość idealnie nadaje się również do użytkowania jako dom dwurodzinny.

Dom rozciąga się na parter, piętro oraz częściowo zaadaptowane poddasze z dwoma pokojami i WC. Ponadto nieruchomość jest w całości podpiwniczona. Pomieszczenia są jasne i przyjazne, a układ zapewnia przyjemną atmosferę mieszkalną. Zalicza się do nich pełen światła ogród zimowy z całkowicie otwieranymi przeszkleniami, tworzący płynne przejścia między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną i zapraszający do relaksujących chwil wśród zieleni. Ofertę uzupełniają balkon oraz własny garaż oddalony o około 100m. 

W minionych dziesięcioleciach nieruchomość była regularnie pielęgnowana i modernizowana. W 2008 roku przeprowadzono szeroko zakrojone prace modernizacyjne, w tym zamontowano nowoczesne centralne ogrzewanie gazowe kondensacyjne z przygotowaniem ciepłej wody, nowe przewody rurowe i grzejniki ścienne. Jednocześnie zamontowano okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami termoizolacyjnymi, odnowiono łazienkę i kuchnię na piętrze, zmodernizowano szafę licznikową instalacji elektrycznej wraz z głównymi przewodami oraz ponownie pomalowano fasadę. Już około 1990 roku wykonano nowe pokrycie dachu i odnowiono łaty, a ponadto powstał nieogrzewany ogród zimowy z przeszkleniem balkonu. W latach 70. zmodernizowano łazienkę i kuchnię na parterze oraz odnowiono izolację i pokrycie dachu. Wyposażenie jest zadbane, substancja budowlana solidna, a dom oferuje doskonałą bazę dla indywidualnych pomysłów aranżacyjnych. W piwnicy dostępna jest wystarczająca powierzchnia do przechowywania oraz pralnia z przyłączem do pralki.

Prawo zabudowy obowiązuje do grudnia 2052 roku (z opcją przedłużenia), a roczna opłata z tytułu prawa zabudowy wynosi 444€. Przy finansowaniu wymagany jest min. 40% kapitału własnego, ponieważ właściciel gruntu, BRD, dopuszcza hipotekę do maks. 60%.

Lokalizacja w Stuttgarcie-Zuffenhausen zachwyca wyjątkowym połączeniem spokojnego mieszkania i bliskości miasta. Dzielnica charakteryzuje się ukształtowaną zabudową, krótkimi drogami oraz przyjemnym sąsiedztwem. Sklepy, szkoły, przedszkola i środki transportu publicznego znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, a ścieżki spacerowe i tereny zielone zapewniają możliwość wypoczynku tuż za progiem.

Ten skrajny dom w zabudowie szeregowej łączy urok, funkcjonalność i doskonałą lokalizację – idealny dom dla rodzin, par lub kilku pokoleń, które szukają w Zuffenhausen solidnego, długoterminowego własnego domu.

Lokalizacja