| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 131 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 321 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 131 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.660,47 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1069500
In una zona residenziale tranquilla e ambita di Stoccarda-Zuffenhausen, questa casa a schiera di testa ben tenuta si presenta come un’abitazione affascinante con molteplici possibilità di utilizzo. Costruita in muratura nel 1953, la casa sorge su un terreno di 321m² e offre circa 130m² di superficie abitabile nonché sei stanze ben distribuite, garantendo ampio spazio per famiglie, home office o abitazione multigenerazionale. Grazie alle due cucine e ai due bagni con luce naturale presenti, l’immobile può essere utilizzato idealmente anche come bifamiliare.
La casa si sviluppa su un piano terra, un piano superiore e una mansarda parzialmente ristrutturata con due stanze e un WC. Inoltre, l’immobile dispone di un piano interrato completo. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, e la planimetria offre una piacevole atmosfera abitativa. Il giardino d’inverno inondato di luce, con le sue vetrate completamente apribili, crea fluidi passaggi tra interno ed esterno e invita a trascorrere ore rilassanti nel verde. L’offerta degli ambienti è completata da un balcone e da un garage privato a circa 100m di distanza.
Nel corso degli ultimi decenni, l’immobile è stato regolarmente curato e modernizzato. Nel 2008 sono stati eseguiti ampi interventi di rinnovamento, tra cui l’installazione di un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a gas a condensazione con produzione di acqua calda, nuove tubazioni e radiatori a parete. Nello stesso periodo sono state installate finestre in PVC con doppi vetri a isolamento termico, sono stati rinnovati il bagno e la cucina al piano superiore, il quadro elettrico con le linee principali è stato modernizzato e la facciata è stata ridipinta. Già intorno al 1990 il tetto è stato nuovamente ricoperto e l’orditura è stata rinnovata; inoltre è stato realizzato il giardino d’inverno non riscaldato con vetratura del balcone. Negli anni ’70 sono stati modernizzati il bagno e la cucina al piano terra, oltre all’isolamento e alla copertura del tetto. Le dotazioni sono ben curate, la struttura è solida e la casa offre un’ottima base per idee di personalizzazione individuali. Nel seminterrato sono disponibili sufficienti spazi di deposito nonché una lavanderia con attacco per lavatrice.
Il diritto di superficie edificatoria è valido fino a dicembre 2052 (con opzione di proroga), il canone annuo del diritto di superficie ammonta a 444€. Per il finanziamento è richiesto almeno il 40% di capitale proprio, poiché il concedente del diritto di superficie BRD consente un’ipoteca per un massimo del 60%.
La posizione a Stoccarda-Zuffenhausen convince per il suo particolare mix di abitare tranquillo e vicinanza alla città. Il quartiere è caratterizzato da strutture consolidate, brevi distanze e un piacevole vicinato. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblico, mentre percorsi pedonali e aree verdi offrono relax proprio fuori dalla porta di casa.
Questa casa a schiera di testa coniuga fascino, funzionalità e un'eccellente posizione: una dimora ideale per famiglie, coppie o nuclei familiari multigenerazionali che cercano a Zuffenhausen una casa di proprietà solida e a lungo termine.
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549.000 € PARADISO PER FAMIGLIE CON GIARDINO E SAUNA70439 Stuttgart
849.000 € Casa per appartamenti condivisi interamente locata a Stoccarda, 10 camere, rendimento lordo del 6,5 %, senza provvigione70327 Stuttgart– Wangen
1.876.092 € Posizione centrale, rara opportunità Co 2V170374 Stuttgart
