Сприятливий для сім’ї крайовий таунхаус із двома житловими одиницями у тихому районі Цуффенгаузена — право забудови

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Номер об’єкта: 1069500

У тихому та затребуваному житловому районі Штутгарта-Цуффенгаузена цей доглянутий крайній рядовий будинок постає як чарівна оселя з різноманітними можливостями використання. Масивно збудований у 1953 році будинок розташований на земельній ділянці площею 321м² і пропонує близько 130м² житлової площі та шість вдало спланованих кімнат — достатньо простору для сім’ї, роботи з дому або проживання кількох поколінь. Завдяки наявним двом кухням і двом ванним кімнатам із природним освітленням нерухомість ідеально підходить також для використання як будинок на дві сім’ї.

Будинок складається з першого поверху, верхнього поверху та частково облаштованого мансардного поверху з двома кімнатами й туалетом. Крім того, нерухомість має повний підвал. Приміщення світлі й затишні, а планування створює приємну житлову атмосферу. Залитий світлом зимовий сад із повністю відкривними віконними фасадами забезпечує плавний перехід між внутрішнім і зовнішнім просторами та запрошує провести спокійні години серед зелені. Простір доповнюють балкон і власний гараж приблизно за 100м від будинку. 

Протягом останніх десятиліть нерухомість регулярно доглядали та модернізували. У 2008 році було здійснено масштабне оновлення, зокрема встановлено сучасне центральне газове опалення конденсаційного типу з підготовкою гарячої води, нові трубопроводи та настінні радіатори. Одночасно встановили пластикові вікна з подвійним теплозахисним склінням, оновили ванну кімнату й кухню на верхньому поверсі, модернізували електричну щитову з лічильником і головними кабелями, а також заново пофарбували фасад. Ще приблизно у 1990 році дах перекрили та замінили обрешітку; крім того, було облаштовано неопалюваний зимовий сад із заскленим балконом. У 1970-х роках модернізували ванну кімнату й кухню на першому поверсі, а також оновили теплоізоляцію та покриття даху. Оснащення доглянуте, конструкція будинку міцна, а будинок пропонує чудову основу для індивідуальних дизайнерських ідей. У підвалі є достатньо місця для зберігання, а також пральня з підключенням для пральної машини.

Право забудови діє до грудня 2052 року (з можливістю продовження), щорічна плата за право забудови становить 444€. Для фінансування необхідно мати щонайменше 40% власного капіталу, оскільки правовласник — BRD — допускає заставу в розмірі не більше 60%.

Розташування у Штутгарті-Цуффенгаузені приваблює особливим поєднанням спокійного проживання та близькості до міста. Район характеризується сформованою інфраструктурою, короткими відстанями і приємним сусідством. Магазини, школи, дитячі садки та громадський транспорт розташовані в безпосередній близькості, а прогулянкові маршрути й зелені зони дарують відпочинок просто біля вашого порога.

Цей крайній таунхаус поєднує в собі шарм, функціональність і чудове розташування — ідеальний дім для сімей, пар або кількох поколінь, які шукають у Цуффенгаузені надійне власне житло на тривалий час.

Розташування