Zuffenhausen’ın sakin bir bölgesinde, iki konut birimine sahip aile dostu sıra evin uç evi – üst hakkı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Gayrimenkul no: 1069500

Stuttgart-Zuffenhausen’ın sakin ve rağbet gören bir yerleşim bölgesinde bulunan bu bakımlı sıra evin son konumdaki bölümü, çeşitli kullanım olanakları sunan sevimli bir yuva olarak öne çıkmaktadır. 1953 yılında masif yapı olarak inşa edilen ev, 321m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almakta ve yaklaşık 130m² yaşam alanı ile iyi planlanmış altı odası sayesinde aile, evden çalışma veya birkaç kuşağın birlikte yaşaması için bolca alan sunmaktadır. Mevcut iki mutfak ve gün ışığı alan iki banyo sayesinde taşınmaz, iki ailelik ev olarak da ideal şekilde kullanılabilir.

Ev, zemin kat, üst kat ve iki oda ile bir WC bulunan kısmen kullanıma hazırlanmış çatı katından oluşmaktadır. Ayrıca taşınmazın altında tamamen bodrum bulunmaktadır. Odalar aydınlık ve ferah olup, kat planı hoş bir yaşam atmosferi sunmaktadır. Tamamen açılabilen pencere cephelerine sahip ışıkla dolu kış bahçesi, iç ve dış alan arasında akıcı geçişler oluşturmakta ve yeşillikler içinde dinlendirici saatlere davet etmektedir. Yaşam alanı, bir balkon ve yaklaşık 100m mesafede bulunan müstakil bir garaj ile tamamlanmaktadır. 

Taşınmaz, geçtiğimiz on yıllar boyunca düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve modernize edilmiştir. 2008 yılında modern bir sıcak su hazırlama sistemine sahip gaz yoğuşmalı merkezi ısıtma sisteminin kurulması, yeni boru hatları ve duvar tipi radyatörler dâhil olmak üzere kapsamlı yenilemeler yapılmıştır. Aynı dönemde iki kat ısı yalıtımlı camlı plastik pencereler takılmış, üst kattaki banyo ve mutfak yenilenmiş, elektrik sayaç panosu ana hatlarla birlikte modernize edilmiş ve cephe yeniden boyanmıştır. Daha 1990 civarında çatı yeniden kaplanmış ve çatı lataları yenilenmiş, ayrıca balkon camlamalı ısıtmasız kış bahçesi oluşturulmuştur. 1970’li yıllarda zemin kattaki banyo ve mutfak modernize edilmiş, çatı yalıtımı ve kaplaması yenilenmiştir. Donanım bakımlı, yapı sağlam olup ev, kişisel tasarım fikirleri için mükemmel bir temel sunmaktadır. Bodrumda yeterli depolama alanlarının yanı sıra çamaşır makinesi bağlantısı bulunan bir çamaşırhane mevcuttur.

Üst hakkı Aralık 2052’ye kadar devam etmektedir (uzatma seçeneğiyle); yıllık üst hakkı bedeli 444€’dur. Finansman için, üst hakkı veren BRD’nin azami %60 oranında ipoteğe izin vermesi nedeniyle min. %40 öz sermaye gereklidir.

Stuttgart-Zuffenhausen’daki konum, sakin yaşam ile şehre yakınlığın özel bir birleşimiyle ikna etmektedir. İlçe, yerleşik yapıları ve kısa mesafeleriyle karakterizedir ve hoş bir komşuluk ortamına sahiptir. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve toplu taşıma araçları hemen yakınında bulunurken, yürüyüş yolları ve yeşil alanlar kapınızın önünde dinlenme imkânı sunar.

Bu sıra evin son konumdaki bölümü; cazibeyi, işlevselliği ve mükemmel konumu bir araya getiriyor – Zuffenhausen’de uzun vadeli ve sağlam bir yuva arayan aileler, çiftler veya birden fazla neslin birlikte yaşadığı aileler için ideal bir evdir.

Konum