| مساحة المعيشة التقريبية | 385 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 1192 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 1402 m² |
| سعر البيع | 2.800.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,272.73 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنطقة سكنية وتجارية معروضة للبيع في موقع داخلي حضري يسهل الوصول إليه.
Berg-/Burg-/Brühlstraße.
تقع المنطقة على أرض مبنية بمبنيين سكنيين وتجاريين وقاعة كبيرة.
I. WGH Bergstraße + مرآب تحت الأرض مع 10 مواقف سيارات + قاعة
سنة البناء 1995
إجمالي المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 1.073,00 m2 مقسمة إلى
a) مساحة مكاتب: حوالي 189,00 m2 في الطابق الأرضي و1.OG
b) مساحة سكنية: حوالي 187,00 m2 في 2.OG وDG من WGH
مقسمة إلى شقتين دوبلكس مضيئتين (3,5- و 4,5 غرف) مع تراسات على السطح وشرفات.
c) مساحة تخزين: حوالي 697,00 m2 في الطابق الأرضي وOG مع مصعد شحن
d) مساحة استخدام إضافية: حوالي 129,00 m2 (ممرات، غرفة غسيل، غرفة التدفئة والتقنيات، إلخ.)
شهادة الطاقة: مبنى سكني وتجاري: استهلاك، استهلاك الطاقة النهائي 107 kWh/(m2*a)، فئة الكفاءة D، حامل الطاقة الرئيسي غاز طبيعي H، سنة بناء مولد الحرارة 1995
قاعة تجارية: استهلاك، استهلاك الطاقة الأولية 56 kWh/(m2*a)، فئة الكفاءة B، حامل الطاقة الرئيسي غاز طبيعي H، سنة بناء مولد الحرارة 1995
إيرادات الإيجار الصافية سنوياً € 75.360,00 بالإضافة إلى NK. جميع المساحات التجارية والشقق مؤجرة.
II. WGH زاوية Burg-/Brühlstraße + 5 مواقف للزبائن + ساحة مع مزيد من إمكانيات الوقوف:
سنة البناء 1981
التجارة الطابق الأرضي + UG:
الاستخدام الحالي كسوبرماركت في الطابق الأرضي + مخزن في UG
التجهيزات:
- مصعد شحن، التوريد عبر الساحة، مخزن في UG
- 5 مواقف للزبائن أمام المبنى، ومواقف إضافية في منطقة الساحة المغلقة
مكتب آخر في الطابق الأرضي سيصبح خالياً عند البيع.
التجارة OG:
مكتب مع 3 غرف مكاتب ومرحاض. خالٍ.
السكن OG + DG:
- شقة 4 غرف مع شرفة في 1. OG
- شقة واسعة في الطابق العلوي مع شرفة على السطح
ستصبح الشقق خالية عند البيع.
شهادة الطاقة: استهلاك، استهلاك الطاقة النهائي 161,6 kWh/(m'•a)، فئة الكفاءة F، حامل الطاقة الرئيسي غاز طبيعي E، سنة بناء المبنى: 2018، سنة بناء مولد الحرارة 2017
إيرادات الإيجار الصافية سنوياً € 55.524,00 بالإضافة إلى NK
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
