| Surface habitable environ. | 385 m² |
|---|
| Zone de terrain | 1192 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1402 m² |
| Prix d'achat | 2.800.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 272,73 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesComplexe résidentiel et commercial à vendre, situé en centre-ville, facilement accessible en voiture.
Berg-/Burg-/Brühlstraße.
Le complexe comprend 2 immeubles résidentiels et commerciaux ainsi qu’un grand hall.
I. Immeuble résidentiel et commercial Bergstraße + parking souterrain avec 10 places de stationnement pour véhicules + hall
Année de construction 1995
Surface utile totale : env. 1 073,00 m2 répartie en
a) Surface de bureaux : env. 189,00 m2 au rez-de-chaussée et au 1er étage
b) Surface habitable : env. 187,00 m2 au 2e étage et aux combles de l’immeuble résidentiel et commercial
répartie en 2 appartements en duplex baignés de lumière (3,5 et 4,5 pièces) avec terrasses sur le toit et balcons.
c) Surface de stockage : env. 697,00 m2 au rez-de-chaussée et à l’étage avec monte-charge
d) Autre surface utile : env. 129,00 m2 (couloirs, buanderie, local de chauffage et technique, etc.)
Certificat énergétique : immeuble résidentiel et commercial : basé sur la consommation, consommation d’énergie finale 107 kWh/(m2*a), classe d’efficacité D, principal vecteur énergétique gaz naturel H, année de construction du générateur de chaleur 1995
Hall commercial : basé sur la consommation, consommation d’énergie primaire 56 kWh/(m2*a), classe d’efficacité B, principal vecteur énergétique gaz naturel H, année de construction du générateur de chaleur 1995
Revenus locatifs nets annuels de 75 360,00 € hors charges. Tous les locaux commerciaux et appartements sont loués.
II. Immeuble résidentiel et commercial à l’angle Burg-/Brühlstraße + 5 places de stationnement clients + cour avec possibilités de stationnement supplémentaires :
Année de construction 1981
Locaux commerciaux au rez-de-chaussée + sous-sol :
Utilisation actuelle comme supermarché au rez-de-chaussée + stockage au sous-sol
Équipement :
- Monte-charge, livraison par la cour, stockage au sous-sol
- 5 places de stationnement clients devant le bâtiment, autres places dans la cour fermée
Un bureau supplémentaire au rez-de-chaussée sera libre lors de la vente.
Locaux commerciaux à l’étage :
Bureau avec 3 pièces de bureau et toilettes. Libre.
Logements à l’étage + combles :
- Appartement de 4 pièces avec balcon au 1er étage
- Spacieux appartement sous les combles avec balcon en toiture
Les appartements seront libres lors de la vente.
Certificat énergétique : basé sur la consommation, consommation d’énergie finale 161,6 kWh/(m'•a), classe d’efficacité F, principal vecteur énergétique gaz naturel E, année de construction du bâtiment : 2018, année de construction du générateur de chaleur 2017
Revenus locatifs nets annuels de 55 524,00 € hors charges
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
