प्रकाशित 04/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 385 m² |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 1192 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 2.800.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 7,272.73 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंWohn- und Geschäftsareal in gut anfahrbarer innerstädtischer Lage zu veräußern.
Berg-/Burg-/Brühlstraße.
Das Areal ist bebaut mit 2 Wohn-und Geschäftshäusern und einer großen Halle.
I. WGH Bergstraße + Tiefgarage mit 10 Kfz-Stellplätzen + Halle
Baujahr 1995
Gesamtnutzfläche: ca. 1.073,00 m2 unterteilt in
a) Bürofläche: ca. 189,00 m2 im EG und 1.OG
b) Wohnfläche: ca. 187,00 m2 im 2.OG und DG des WGH
aufgeteilt auf 2 lichtdurchflutete Maisonette-Wohnungen (3,5- und 4,5 Zimmer) mit Dachterrassen und Balkonen.
c) Lagerfläche: ca. 697,00 m2 im EG und OG mit Lastenaufzug
d) weitere Nutzfläche: ca. 129,00 m2 (Flure, Waschküche, Heiz- und Technikraum, etc.)
Energieausweis: Wohn- und Geschäftshaus: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch 107 kWh/(m2*a), Effizienzklasse D, Hauptenergieträger Erdgas H, Bj. Wärmeerzeuger 1995
Gewerbehalle: verbrauchsorientiert, Primärenergieverbrauch 56 kWh/(m2*a), Effizienzklasse B, Hauptenergieträger Erdgas H, Bj. Wärmeerzeuger 1995
Mieteinnahmen netto p.a. € 75.360,00 zzgl. NK. Alle Gewerbeflächen und Wohnungen sind vermietet.
II. WGH Ecke Burg-/Brühlstraße + 5 Kundenstellplätze + Hof mit weiteren Parkmöglichkeiten:
Baujahr 1981
Gewerbe EG + UG:
Aktuelle Nutzung als Supermarkt im EG + Lager im UG
Ausstattung:
- Lastenaufzug, Anlieferung über den Hof, Lager im UG
- 5 Kundenparkplätze vor dem Gebäude, weitere Stellplätze im abgeschlossenen Hofbereich
Ein weiteres Büro im EG wird bei Verkauf frei.
Gewerbe OG:
Büro mit 3 Büroräumen und Toilette. Frei.
Wohnen OG + DG:
- 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG
- großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachbalkon
Die Wohnungen werden bei Verkauf frei.
Energieausweis: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch 161,6 kWh/(m'•a), Effizienzklasse F, Hauptenergieträger Erdgas E, Bj. Gebäude: 2018, Bj. Wärmeerzeuger 2017
Mieteinnahmen netto p.a. € 55.524,00 zzgl. NK
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
