| Yaklaşık yaşam alanı | 385 m² |
|---|
| Arsa alanı | 1192 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1402 m² |
| Satış fiyatı | 2.800.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.272,73 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKolay ulaşılabilir şehir içi konumda bulunan konut ve ticari alan satılıktır.
Berg-/Burg-/Brühlstraße.
Alan üzerinde 2 konut ve ticari bina ile büyük bir halle bulunmaktadır.
I. Bergstraße WGH + 10 araçlık yeraltı otoparkı + halle
Yapım yılı 1995
Toplam kullanım alanı: yaklaşık 1.073,00 m2, şu bölümlere ayrılmıştır:
a) Ofis alanı: zemin kat ve 1. katta yaklaşık 189,00 m2
b) Konut alanı: WGH'nin 2. katı ve çatı katında yaklaşık 187,00 m2
Çatı terasları ve balkonları bulunan, ışık alan 2 dubleks daireye (3,5 ve 4,5 odalı) ayrılmıştır.
c) Depo alanı: yük asansörlü zemin kat ve üst katta yaklaşık 697,00 m2
d) İlave kullanım alanı: yaklaşık 129,00 m2 (koridorlar, çamaşırhane, kalorifer ve teknik oda vb.)
Enerji belgesi: Konut ve ticari bina: tüketime dayalı, nihai enerji tüketimi 107 kWh/(m2*a), verimlilik sınıfı D, ana enerji kaynağı doğal gaz H, ısı üreticisinin yapım yılı 1995
Ticari halle: tüketime dayalı, birincil enerji tüketimi 56 kWh/(m2*a), verimlilik sınıfı B, ana enerji kaynağı doğal gaz H, ısı üreticisinin yapım yılı 1995
Yıllık net kira geliri € 75.360,00 + işletme giderleri. Tüm ticari alanlar ve daireler kiralanmıştır.
II. Burg-/Brühlstraße köşesinde WGH + 5 müşteri otoparkı + ilave park olanaklarına sahip avlu:
Yapım yılı 1981
Zemin kat + bodrum ticari alanı:
Zemin katta süpermarket, bodrumda depo olarak mevcut kullanım
Donanım:
- Yük asansörü, avlu üzerinden teslimat, bodrumda depo
- Binanın önünde 5 müşteri otoparkı, kapalı avlu alanında ilave park yerleri
Zemin katta bulunan bir başka ofis satışla birlikte boşalacaktır.
Üst kat ticari alanı:
3 ofis odası ve tuvaleti bulunan ofis. Boş.
Üst kat + çatı katı konut:
- 1. katta balkonlu 4 odalı daire
- Çatı balkonlu geniş çatı katı dairesi
Daireler satışla birlikte boşalacaktır.
Enerji belgesi: tüketime dayalı, nihai enerji tüketimi 161,6 kWh/(m'•a), verimlilik sınıfı F, ana enerji kaynağı doğal gaz E, bina yapım yılı: 2018, ısı üreticisinin yapım yılı 2017
Yıllık net kira geliri € 55.524,00 + işletme giderleri
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
