| Superficie di soggiorno ca. | 385 m² |
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| Superficie di trama | 1192 m² |
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| Superficie del pavimento | 1402 m² |
| Prezzo di acquisto | 2.800.000 € |
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| Prezzo per m2 | 7.272,73 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoArea residenziale e commerciale in vendita in posizione centrale, facilmente raggiungibile in auto.
Berg-/Burg-/Brühlstraße.
L’area è edificata con 2 edifici residenziali e commerciali e un grande capannone.
I. Edificio residenziale e commerciale Bergstraße + autorimessa interrata con 10 posti auto + capannone
Anno di costruzione 1995
Superficie utile complessiva: ca. 1.073,00 m2 suddivisa in
a) Superficie uffici: ca. 189,00 m2 al piano terra e al 1° piano
b) Superficie abitativa: ca. 187,00 m2 al 2° piano e nel sottotetto dell’edificio residenziale e commerciale
suddivisa in 2 appartamenti duplex luminosissimi (3,5 e 4,5 locali) con terrazze sul tetto e balconi.
c) Superficie deposito: ca. 697,00 m2 al piano terra e al 1° piano con montacarichi
d) ulteriore superficie utile: ca. 129,00 m2 (corridoi, lavanderia, locale caldaia e tecnico, ecc.)
Attestato energetico: edificio residenziale e commerciale: basato sui consumi, consumo energetico finale 107 kWh/(m2*a), classe di efficienza D, fonte energetica principale gas naturale H, anno di costruzione del generatore di calore 1995
Capannone commerciale: basato sui consumi, consumo di energia primaria 56 kWh/(m2*a), classe di efficienza B, fonte energetica principale gas naturale H, anno di costruzione del generatore di calore 1995
Canoni di locazione netti annui € 75.360,00 oltre spese accessorie. Tutte le superfici commerciali e gli appartamenti sono locati.
II. Edificio residenziale e commerciale all’angolo tra Burg-/Brühlstraße + 5 posti auto per clienti + cortile con ulteriori possibilità di parcheggio:
Anno di costruzione 1981
Attività commerciale piano terra + piano interrato:
Utilizzo attuale come supermercato al piano terra + deposito al piano interrato
Dotazioni:
- montacarichi, consegna attraverso il cortile, deposito al piano interrato
- 5 posti auto per clienti davanti all’edificio, ulteriori posti auto nel cortile chiuso
Un ulteriore ufficio al piano terra sarà libero al momento della vendita.
Attività commerciale 1° piano:
Ufficio con 3 locali ad uso ufficio e toilette. Libero.
Abitazione 1° piano + sottotetto:
- appartamento di 4 locali con balcone al 1° piano
- spazioso appartamento nel sottotetto con balcone sul tetto
Gli appartamenti saranno liberi al momento della vendita.
Attestato energetico: basato sui consumi, consumo energetico finale 161,6 kWh/(m'•a), classe di efficienza F, fonte energetica principale gas naturale E, anno di costruzione dell’edificio: 2018, anno di costruzione del generatore di calore 2017
Canoni di locazione netti annui € 55.524,00 oltre spese accessorie
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
