| Superficie de vida aprox. | 385 m² |
|---|
| Zona de terreno | 1192 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1402 m² |
| Precio de compra | 2.800.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.272,73 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende complejo residencial y comercial en una ubicación céntrica, de fácil acceso en vehículo.
Berg-/Burg-/Brühlstraße.
El complejo está edificado con 2 edificios residenciales y comerciales y una gran nave.
I. Edificio residencial y comercial Bergstraße + garaje subterráneo con 10 plazas de aparcamiento para vehículos + nave
Año de construcción 1995
Superficie útil total: aprox. 1.073,00 m2, dividida en
a) Superficie de oficina: aprox. 189,00 m2 en la planta baja y 1.ª planta
b) Superficie habitable: aprox. 187,00 m2 en la 2.ª planta y planta bajo cubierta del edificio residencial y comercial
distribuida en 2 viviendas dúplex tipo maisonette inundadas de luz (de 3,5 y 4,5 habitaciones) con terrazas en la azotea y balcones.
c) Superficie de almacenamiento: aprox. 697,00 m2 en la planta baja y 1.ª planta con montacargas
d) Superficie útil adicional: aprox. 129,00 m2 (pasillos, lavadero, sala de calefacción y técnica, etc.)
Certificado energético: edificio residencial y comercial: basado en el consumo, consumo energético final 107 kWh/(m2*a), clase de eficiencia D, fuente principal de energía gas natural H, año de fabricación del generador de calor 1995
Nave comercial: basada en el consumo, consumo de energía primaria 56 kWh/(m2*a), clase de eficiencia B, fuente principal de energía gas natural H, año de fabricación del generador de calor 1995
Ingresos netos por alquiler anuales € 75.360,00 más gastos adicionales. Todas las superficies comerciales y viviendas están alquiladas.
II. Edificio residencial y comercial en la esquina de Burg-/Brühlstraße + 5 plazas de aparcamiento para clientes + patio con más posibilidades de aparcamiento:
Año de construcción 1981
Local comercial planta baja + sótano:
Uso actual como supermercado en la planta baja + almacén en el sótano
Equipamiento:
- Montacargas, suministro a través del patio, almacén en el sótano
- 5 plazas de aparcamiento para clientes delante del edificio, más plazas en el patio cerrado
Otra oficina en la planta baja quedará libre con la venta.
Local comercial 1.ª planta:
Oficina con 3 despachos y aseo. Libre.
Vivienda 1.ª planta + planta bajo cubierta:
- Vivienda de 4 habitaciones con balcón en la 1.ª planta
- Amplia vivienda en la planta bajo cubierta con balcón en la azotea
Las viviendas quedarán libres con la venta.
Certificado energético: basado en el consumo, consumo energético final 161,6 kWh/(m'•a), clase de eficiencia F, fuente principal de energía gas natural E, año de construcción del edificio: 2018, año de fabricación del generador de calor 2017
Ingresos netos por alquiler anuales € 55.524,00 más gastos adicionales
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
