!قائمة الانتظار!:شقة مشرقة من 4 غرف مع إطلالة على الحديقة، مصعد وموقف في مرآب تحت الأرض في Alt-Rahlstedt

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة المعروضة في مبنى سكني متعدد الأسر محافظ عليه جيدًا من عام 1980، وتُقنع بمخطط واسع ومدروس جيدًا مع مساحة سكنية تبلغ حوالي 98 م². حتى منطقة المدخل الأنيقة والمجمع السكني الأخضر يتركان انطباعًا أوليًا مريحًا. ويُعد الوصول الخالي نسبيًا من العوائق داخل المبنى مريحًا بشكل خاص.

تشكل منطقة المعيشة المشرقة والواسعة قلب الشقة. وتخلق النوافذ الكبيرة أجواءً ودودة وتفتح الإطلالة على الخضرة. وبمحاذاتها مباشرةً يقع الشرفة الواسعة المزودة بمظلة - وهي ميزة حقيقية للشقة. ومن هنا تستمتعون بإطلالة جميلة غير محجوبة على Liliencronpark ويمكنكم الاستمتاع بالبيئة الهادئة والخضراء على أكمل وجه. كما تحتوي الشرفة أيضًا على مخزن جانبي عملي يوفر مساحة تخزين كبيرة.

إلى جانب منطقة المعيشة تتوفر عدة غرف قابلة للاستخدام الجيد، ويمكن تجهيزها بمرونة كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي. يربط الممر المركزي المزود بخزائن مدمجة عملية بين الغرف بطريقة مريحة ويوفر مساحة تخزين إضافية.

المطبخ المنفصل والمجدّد حديثًا يبدو مشرقًا وأنيقًا. وبجواره مباشرةً تقع منطقة الطعام، التي تبدو مريحة بشكل خاص بفضل الإطلالة الجميلة على الخضرة وتتيح مسارات قصيرة في الحياة اليومية.

من عناصر الراحة المميزة وجود حمامين: أحدهما مجهز بحوض استحمام ومرحاض وتوصيل لغسالة الملابس، والثاني يحتوي على دش ومرحاض آخر. هذا التقسيم مثالي للأزواج أو العائلات أو الضيوف ويزيد من راحة السكن في الحياة اليومية بشكل واضح.

ويُستكمل العرض بغرفة قبو خاصة وموقف في مرآب تحت الأرض. إن الجمع بين المخطط الواسع والبيئة السكنية المحافظ عليها جيدًا والوصول العملي وتقسيم الغرف المدروس ومساحة التخزين الإضافية والإطلالة الحلمية على Liliencronpark يجعل هذه الشقة منزلًا جذابًا بشكل خاص.
تقع الشقة في موقع جذاب في حي Alt-Rahlstedt الشعبي في هامبورغ وتجاور مباشرةً Liliencronpark. وبذلك تستفيد من بيئة سكنية خضراء وهادئة بشكل خاص مع قيمة استجمام عالية مباشرة أمام الباب. يدعو المنتزه إلى التنزه، وأخذ استراحات قصيرة في الخضرة، وقضاء لحظات هادئة في الحياة اليومية.

الارتباط بوسائل النقل العام ممتاز. يمكن الوصول إلى محطة Rahlstedt خلال حوالي 8 دقائق سيرًا على الأقدام. ومن هناك تصلون بالقطار الإقليمي إلى محطة هامبورغ الرئيسية في حوالي 17 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك، تقع على مسافة مشي تبلغ حوالي 100 م محطة حافلات الخط 9 باتجاه Wandsbek Markt. ويمكن الوصول إلى خط الحافلات 26 باتجاه المطار بعد حوالي 500 م سيرًا على الأقدام. وينطلق الخط 168 من محطة حافلات Rahlstedt.

كما أن تلبية الاحتياجات اليومية مريحة أيضًا: توجد مخابز ومحلات أدوية وعدة متاجر سوبرماركت في المنطقة القريبة. ويمكن الوصول إلى أحد المتاجر سيرًا على الأقدام في أقل من 10 دقائق. كما تتوفر العديد من الأطباء. وتقع المدارس ورياض الأطفال والأندية الرياضية أيضًا في الجوار ويمكن للأطفال الوصول إليها بسهولة.

يمكن الوصول إلى مركز Rahlstedt الحيوي بعد بضع دقائق فقط. يوجد هنا Rahlstedt Center والعديد من المتاجر والمقاهي ومقدمو الخدمات وكذلك محطة Rahlstedt. ويُعد السوق الأسبوعي محبوبًا بشكل خاص، إذ يوفر عروضًا إقليمية طازجة أيام الأربعاء والسبت. وإضافةً إلى ذلك، يُقام يوم الخميس سوق أسبوعي صغير للمنتجات العضوية.

وبذلك يجمع الموقع بين بنية تحتية ممتازة ومسارات قصيرة في الحياة اليومية وارتباط سريع بوسط مدينة هامبورغ والميزة الخاصة المتمثلة في القرب المباشر من Liliencronpark.
أبرز المزايا:

* مبنى سكني متعدد الأسر محافظ عليه جيدًا من عام 1980
* حوالي 98 م² مساحة سكنية
* مخطط واسع ومدروس جيدًا
* منطقة معيشة مشرقة مع نوافذ كبيرة
* شرفة واسعة مع مظلة
* إطلالة جميلة على Liliencronpark
* ملاصق مباشرةً لـ Liliencronpark
* وصول إلى الشقة خالٍ نسبيًا من العوائق
* موقف في مرآب تحت الأرض متوفر
* غرفة قبو خاصة مع مساحة تخزين إضافية
* مطبخ مجدد وحديث ومشرق
* منطقة طعام منفصلة مع إطلالة جميلة
* حمامان متوفران
* حمام مع حوض استحمام وتوصيل لغسالة الملابس
* حمام ثانٍ مع دش ومرحاض
* خزائن مدمجة عملية في منطقة الممر
* استخدام مرن للغرف كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو مكتب منزلي
* ارتباط ممتاز: محطة Rahlstedt تبعد حوالي 8 دقائق سيرًا على الأقدام
* متاجر، مدارس، أندية رياضية ومركز Rahlstedter يمكن الوصول إليها بسرعة
* حديقة مباشرة خلف الباب



يسعدني أن أشرح لكم التفاصيل بشكل أوضح في محادثة شخصية.

كونوا صورة عن هذا العقار الجميل وحددوا الآن موعد معاينة فردي لكم.
هل ترغبون في بيع عقاركم؟ تواصلوا معنا وحددوا موعدًا لتقدير مجاني للقيمة. ووفقًا لتصوراتكم تحصلون منا على مفهوم تسويقي مصمم خصيصًا لعقارك.

Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH، وسيطكم الموثوق منذ 1971 - استفيدوا من خبرة 50 عامًا في بيع العقارات.

التكاليف الجانبية: حوالي 2 % تكاليف كاتب العدل والمحكمة بالإضافة إلى 5,5 % ضريبة نقل الملكية القانونية

عمولة المشتري: 3,57 % شاملة ضريبة القيمة المضافة

يرجى تفهم أنه، بناءً على رغبة البائع، لا يمكن إجراء حجوزات قبل موعد كاتب العدل.

إخلاء المسؤولية: نود الإشارة إلى أن جميع البيانات تستند إلى معلومات المالك، وبحسب أفضل ما لدينا من علم وضمير، ولكن دون ضمان للاكتمال والدقة. نحتفظ بحق الخطأ والبيع المسبق. الوسيط معفى من أي مسؤولية.

الموقع