!BEKLEME LİSTESİ!: Alt-Rahlstedt'te park manzaralı, asansörlü ve kapalı otopark alanlı aydınlık 4 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Sunulan daire, 1980 yılından kalma bakımlı bir apartmanda yer almakta olup yaklaşık 98 m² yaşam alanına sahip geniş ve iyi düşünülmüş planıyla öne çıkmaktadır. Bakımlı giriş alanı ve yeşil konut kompleksi daha ilk anda hoş bir izlenim bırakmaktadır. Ev içerisindeki engelsiz erişime yakın giriş özellikle konfor sağlamaktadır.

Aydınlık ve ferah yaşam alanı dairenin merkezini oluşturmaktadır. Büyük pencereler hoş bir atmosfer yaratmakta ve yeşil manzarayı içeri taşımaktadır. Hemen bitişiğinde tente bulunan geniş balkon yer almakta olup dairenin gerçek bir öne çıkan özelliğidir. Buradan Liliencronpark'a doğru muhteşem, önü kapanmayan manzaranın keyfini çıkarabilir ve sakin, yeşil çevrenin tadını doyasıya yaşayabilirsiniz. Ayrıca balkon, bol depolama alanına sahip kullanışlı bir arka bölmeye sahiptir.

Yaşam alanının yanı sıra, yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya home ofis olarak esnek biçimde düzenlenebilecek birden fazla kullanışlı oda bulunmaktadır. Pratik gömme dolaplara sahip merkezi antre, odaları hoş bir şekilde birbirine bağlamakta ve ek depolama alanı sunmaktadır.

Ayrı ve modernize edilmiş mutfak aydınlık ve bakımlı bir görünüme sahiptir. Hemen yanında bulunan yemek alanı, yeşil manzarası sayesinde özellikle sıcak ve davetkâr bir atmosfer sunmakta, günlük yaşamda kısa mesafeler sağlamaktadır.

İki banyo özel bir konfor sunmaktadır: Banyoların biri küvet, WC ve çamaşır makinesi bağlantısıyla donatılmıştır; diğerinde duş ve ilave bir WC bulunmaktadır. Bu düzen çiftler, aileler veya misafirler için idealdir ve günlük yaşam konforunu önemli ölçüde artırmaktadır.

Teklif, özel bir bodrum odası ve kapalı garaj park yeriyle tamamlanmaktadır. Geniş plan, bakımlı konut çevresi, pratik erişim, iyi düşünülmüş oda düzeni, ek depolama alanı ve Liliencronpark'a uzanan rüya gibi manzaranın birleşimi, bu daireyi özellikle cazip bir yuva hâline getirmektedir.
Daire, popüler Hamburg semti Alt-Rahlstedt'te cazip bir konumda bulunmakta ve doğrudan Liliencronpark'a komşudur. Bu sayede kapının hemen önünde yüksek dinlenme değerine sahip, özellikle yeşil ve sakin bir yaşam çevresinden yararlanmaktadır. Park, yürüyüşlere, doğada kısa molalara ve günlük yaşamda huzurlu anlara davet etmektedir.

Toplu taşıma bağlantısı çok iyidir. Rahlstedt İstasyonu'na yaklaşık 8 dakikada yürüyerek ulaşılabilir. Buradan Bölgesel trenle Hamburg Merkez İstasyonu’na yaklaşık 17 dakikada ulaşabilirsiniz. Ayrıca yaklaşık 100 m yürüme mesafesinde, Wandsbek Markt yönüne giden 9 numaralı otobüs hattının durağı bulunmaktadır. Havalimanı yönüne giden 26 numaralı otobüs hattına yaklaşık 500 m yürüyerek ulaşılabilir. 168 numaralı hat Rahlstedt Otobüs Terminali’nden hareket etmektedir.

Günlük ihtiyaçların karşılanması da oldukça rahattır: Fırınlar, kişisel bakım mağazaları ve çeşitli süpermarketler yakın çevrede bulunmaktadır. Bir süpermarkete yürüyerek 10 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. Ayrıca çok sayıda doktor bulunmaktadır. Okullar, anaokulları ve spor kulüpleri de yakın çevrede yer almakta olup çocuklar için de kolayca ulaşılabilir durumdadır.

Rahlstedt’in canlı merkezine birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Burada Rahlstedt Center, çok sayıda mağaza, kafe, hizmet sağlayıcısı ve Rahlstedt İstasyonu bulunmaktadır. Taze ve yöresel ürünler sunan, çarşamba ve cumartesi günleri kurulan semt pazarı özellikle popülerdir. Buna ek olarak perşembe günleri küçük bir organik semt pazarı kurulmaktadır.

Bu konum; çok iyi bir altyapıyı, günlük yaşamda kısa mesafeleri, Hamburg şehir merkezine hızlı ulaşımı ve Liliencronpark’a doğrudan yakınlığın özel avantajını bir arada sunmaktadır.
Öne çıkan özellikler:

* 1980 yılında inşa edilmiş bakımlı çok aileli konut binası
* Yaklaşık 98 m² yaşam alanı
* Geniş ve iyi planlanmış yerleşim düzeni
* Büyük pencere yüzeylerine sahip aydınlık yaşam alanı
* Güneş tentesi bulunan geniş balkon
* Liliencronpark’a muhteşem manzara
* Liliencronpark’ın hemen yanında
* Daireye engelsiz erişime yakın giriş
* Kapalı otoparkta park yeri mevcut
* Ek depolama alanına sahip özel bodrum odası
* Modernize edilmiş, aydınlık mutfak
* Güzel manzaralı ayrı yemek alanı
* İki banyo mevcut
* Küvet ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan banyo
* Duş ve WC bulunan ikinci banyo
* Hol alanında kullanışlı gömme dolaplar
* Odaların yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya home ofis olarak esnek kullanımı
* Çok iyi ulaşım bağlantısı: Rahlstedt İstasyonu yaklaşık 8 dakikalık yürüme mesafesinde
* Alışveriş olanaklarına, okullara, spor kulüplerine ve Rahlstedt merkezine hızlı ulaşım
* Kapının hemen arkasında bir park



Daha ayrıntılı bilgileri kişisel bir görüşmede memnuniyetle açıklayabilirim.

Bu güzel taşınmazı kendiniz görün ve şimdi size özel bir ziyaret randevusu oluşturun.
Taşınmazınızı satmak mı istiyorsunuz? Bize ulaşın ve ücretsiz değer tespiti için bir randevu ayarlayın. Talepleriniz doğrultusunda size mülkünüz için tarafımızca size özel olarak hazırlanmış bir pazarlama konsepti.

Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, 1971 yılından beri güvenilir emlak danışmanınız - gayrimenkul satışında 50 yıllık deneyimden yararlanın.

Ek masraflar: yaklaşık %2 noter ve mahkeme masrafları ile %5,5 yasal gayrimenkul edinim vergisi

Alıcı komisyonu: KDV dahil %3,57

Satıcıların isteği doğrultusunda noter randevusundan önce rezervasyon yapılamayacağını lütfen anlayışla karşılayınız.

Sorumluluk reddi: Tüm bilgilerin mülk sahiplerinin beyanlarına dayanarak, bilgimiz ve vicdanımız doğrultusunda, ancak eksiksizlik ve doğruluk konusunda hiçbir garanti verilmeksizin sunulduğunu belirtmek isteriz. Hatalar ve ara satış saklıdır. Emlak danışmanı her türlü sorumluluktan muaftır.

Konum