!СПИСОК ОЧІКУВАННЯ!:Світла 4-кімнатна квартира з видом на парк, ліфтом і паркомісцем у підземному гаражі в Альт-Ральштедті

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Запропонована квартира розташована в доглянутому багатоквартирному будинку 1980 року побудови та приваблює просторим, добре продуманим плануванням із житловою площею близько 98 м². Уже доглянута вхідна зона та зелений житловий комплекс справляють приємне перше враження. Особливо комфортним є безбар’єрний доступ усередині будинку.

Світла, простора житлова зона є центром квартири. Великі вікна створюють дружню атмосферу та відкривають вид на зелень. Безпосередньо поруч розташований просторий балкон із маркізою — справжня родзинка квартири. Звідси відкривається чудовий, незаблокований вид на парк Лілієнкрон, а тихим зеленим оточенням можна чудово насолоджуватися. Крім того, балкон має практичну комору з великою кількістю місця для зберігання.

Окрім житлової зони, є кілька зручних кімнат, які можна гнучко облаштувати як спальні, дитячі кімнати, гостьові кімнати або домашній офіс. Центральний коридор із практичними вбудованими шафами зручно поєднує приміщення та забезпечує додаткове місце для зберігання.

Окрема модернізована кухня світла й доглянута. Безпосередньо поруч розташована обідня зона, яка завдяки прекрасному виду на зелень створює особливо затишну атмосферу та забезпечує короткі відстані в повсякденному житті.

Особливою зручністю є два санвузли: один обладнаний ванною, туалетом і підключенням для пральної машини, другий має душ і ще один туалет. Таке планування ідеально підходить для пар, сімей або гостей і суттєво підвищує повсякденний комфорт проживання.

Пропозицію доповнюють власне підвальне приміщення та паркомісце в підземному гаражі. Поєднання просторого планування, доглянутого житлового оточення, зручного доступу, продуманого розподілу приміщень, додаткового місця для зберігання та казкового виду на парк Лілієнкрон робить цю квартиру особливо привабливим домом.
Квартира розташована в привабливому місці популярного гамбурзького району Альт-Ральштедт і безпосередньо межує з парком Лілієнкрон. Завдяки цьому вона має особливо зелене, тихе житлове оточення з високою рекреаційною цінністю прямо біля дому. Парк запрошує до прогулянок, короткого відпочинку на природі та спокійних моментів у повсякденному житті.

Сполучення з громадським транспортом дуже хороше. До вокзалу Ральштедт можна дійти приблизно за 8 хвилин. Звідси ви можете скористатися Регіональним потягом приблизно за 17 хвилин можна дістатися до головного вокзалу Гамбурга. Крім того, приблизно за 100 м пішки розташована автобусна зупинка лінії 9 у напрямку Wandsbek Markt. До автобусної лінії 26 у напрямку аеропорту можна дістатися, пройшовши близько 500 м. Лінія 168 відправляється від автовокзалу Rahlstedt.

Побутове забезпечення також дуже зручне: пекарні, магазини побутової хімії та кілька супермаркетів розташовані неподалік. До одного із супермаркетів можна дійти пішки менш ніж за 10 хвилин. Крім того, поблизу є численні лікарі. Школи, дитячі садки та спортивні клуби також розташовані неподалік і добре доступні для дітей.

Жвавого центру Rahlstedt можна дістатися за кілька хвилин. Тут розташовані Rahlstedt Center, численні магазини, кафе, сервісні заклади, а також вокзал Rahlstedt. Особливо популярним є щотижневий ринок, який щосереди та щосуботи пропонує свіжі регіональні продукти. Додатково щочетверга працює невеликий органічний щотижневий ринок.

Таким чином, розташування поєднує дуже добре розвинену інфраструктуру, короткі повсякденні маршрути, швидке сполучення з центром Гамбурга та особливу перевагу — безпосередню близькість до парку Liliencronpark.
Особливі переваги:

* Доглянутий багатоквартирний будинок 1980 року
* Приблизно 98 м² житлової площі
* Просторе, добре продумане планування
* Світла житлова зона з великими вікнами
* Просторий балкон із маркізою
* Чудовий вид на парк Liliencronpark
* Безпосередньо прилягає до парку Liliencronpark
* Доступ до квартири з мінімальними бар’єрами
* Наявне паркомісце у підземному гаражі
* Власне підвальне приміщення з додатковим місцем для зберігання
* Модернізована світла кухня
* Окрема обідня зона з гарним видом
* Два санвузли
* Ванна кімната з ванною та підключенням для пральної машини
* Друга ванна кімната з душем і туалетом
* Практичні вбудовані шафи в коридорі
* Гнучке використання кімнат як спальні, дитячої, гостьової кімнати або домашнього офісу
* Дуже хороше транспортне сполучення: вокзал Rahlstedt приблизно за 8 хвилин ходьби
* Магазини, школи, спортивні клуби та центр Rahlstedt швидко доступні
* Парк безпосередньо за дверима



Із задоволенням розповім Вам більше подробиць під час особистої розмови.

Складіть власне враження про цей чудовий об’єкт і домовтеся зараз про індивідуальний термін перегляду.
Хочете продати свою нерухомість? Зверніться до нас і домовтеся про зустріч для безкоштовної оцінки вартості. Відповідно до Ваших побажань Ви отримаєте розроблена нами спеціально для вас маркетингова концепція для вашої нерухомості.

Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, ваш надійний маклер із 1971 року — скористайтеся досвідом 50 років продажу нерухомості.

Додаткові витрати: приблизно 2 % витрат на нотаріуса та суд, а також 5,5 % встановленого законом податку на придбання нерухомості

Комісія покупця: 3,57 % з урахуванням ПДВ

Просимо поставитися з розумінням до того, що на вимогу продавця бронювання до нотаріального оформлення неможливе.

Відмова від відповідальності: хочемо звернути вашу увагу на те, що всі дані наведено на підставі інформації власника, сумлінно та з найкращими намірами, однак без гарантії повноти й достовірності. Можливі помилки та продаж у проміжний період. Маклер звільняється від будь-якої відповідальності.

Розташування