!LISTA D’ATTESA!:Luminoso appartamento di 4 locali con vista sul parco, ascensore e posto auto in garage sotterraneo ad Alt-Rahlstedt

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

L’appartamento offerto si trova in un condominio ben tenuto del 1980 e convince per una pianta generosa e ben studiata con ca. 98 m² di superficie abitabile. Già l’ingresso curato e il complesso residenziale verde trasmettono una gradevole prima impressione. Particolarmente confortevole è l’accesso senza barriere all’interno dell’edificio.

La luminosa e ampia zona giorno costituisce il centro dell’appartamento. Le grandi superfici finestrate creano un’atmosfera accogliente e aprono la vista sul verde. Direttamente adiacente si trova il generoso balcone con tenda da sole - un vero highlight dell’appartamento. Da qui potrete godere di una splendida vista libera sul Liliencronpark e assaporare meravigliosamente il tranquillo contesto verde. Inoltre il balcone dispone di un pratico ripostiglio con molto spazio contenitivo.

Oltre alla zona giorno sono disponibili diversi ambienti ben utilizzabili, che possono essere allestiti in modo flessibile come camera da letto, cameretta, stanza per gli ospiti o home office. Il disimpegno centrale con pratici armadi a muro collega gli ambienti in modo piacevole e offre ulteriore spazio contenitivo.

La cucina separata, modernizzata, si presenta luminosa e curata. Accanto si trova la zona pranzo, che grazie al bel affaccio sul verde risulta particolarmente accogliente e consente tragitti brevi nella vita quotidiana.

Un comfort particolare sono i due bagni: uno è dotato di vasca da bagno, WC e attacco per la lavatrice, il secondo dispone di doccia e di un ulteriore WC. Questa disposizione è ideale per coppie, famiglie o ospiti e aumenta sensibilmente il comfort abitativo nella vita quotidiana.

L’offerta è completata da una cantina privata e da un posto auto in garage sotterraneo. La combinazione di una pianta generosa, un contesto abitativo curato, un accesso pratico, una distribuzione degli spazi ben studiata, spazio contenitivo aggiuntivo e la vista da sogno sul Liliencronpark rende questo appartamento una casa particolarmente attraente.
L’appartamento si trova in una posizione interessante nel popolare quartiere di Amburgo Alt-Rahlstedt e confina direttamente con il Liliencronpark. In questo modo beneficia di un contesto residenziale particolarmente verde e tranquillo, con un alto valore ricreativo proprio davanti alla porta di casa. Il parco invita a passeggiate, brevi pause nel verde e momenti rilassanti nella vita quotidiana.

Il collegamento con il trasporto pubblico locale è molto buono. La stazione di Rahlstedt è raggiungibile in ca. 8 minuti a piedi. Da qui si raggiunge la stazione centrale di Amburgo con la ferrovia regionale in circa 17 minuti. Inoltre, a ca. 100 m a piedi si trova una fermata dell’autobus della linea 9 in direzione Wandsbek Markt. La linea 26 in direzione aeroporto è raggiungibile dopo ca. 500 m a piedi. La linea 168 parte dalla stazione autobus di Rahlstedt.

Anche i servizi di prossimità sono comodi: panetterie, drogherie e diversi supermercati si trovano nelle immediate vicinanze. Un supermercato è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. Inoltre sono presenti numerosi medici. Anche scuole, asili e associazioni sportive si trovano nelle vicinanze e sono facilmente raggiungibili anche per i bambini.

Il vivace centro di Rahlstedt si raggiunge in pochi minuti. Qui si trovano il Rahlstedt Center, numerosi negozi, caffè, servizi e la stazione di Rahlstedt. Particolarmente apprezzato è il mercato settimanale, che si svolge il mercoledì e il sabato offrendo prodotti regionali freschi. Inoltre, il giovedì si tiene un piccolo mercato biologico settimanale.

La posizione unisce quindi un’ottima infrastruttura, tragitti brevi nella vita quotidiana, un rapido collegamento con il centro di Amburgo e il vantaggio speciale della vicinanza diretta al Liliencronpark.
Punti di forza particolari:

* Condominio ben tenuto del 1980
* Ca. 98 m² di superficie abitabile
* Pianta generosa e ben studiata
* Zona giorno luminosa con grandi superfici finestrate
* Ampio balcone con tenda da sole
* Splendida vista sul Liliencronpark
* Direttamente adiacente al Liliencronpark
* Accesso all’appartamento senza barriere
* Posto auto in garage sotterraneo presente
* Cantina privata con ulteriore spazio di deposito
* Cucina modernizzata e luminosa
* Zona pranzo separata con bella vista
* Due bagni presenti
* Bagno con vasca da bagno e attacco per la lavatrice
* Secondo bagno con doccia e WC
* Pratici armadi a muro nella zona d’ingresso
* Uso flessibile degli ambienti come camera da letto, cameretta, stanza per gli ospiti o home office
* Ottimo collegamento: stazione di Rahlstedt a ca. 8 minuti a piedi
* Possibilità di acquisto, scuole, associazioni sportive e centro di Rahlstedt rapidamente raggiungibili
* Un parco direttamente dietro la porta



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