!СПИСОК ОЖИДАНИЯ!:Светлая 4-комнатная квартира с видом на парк, лифтом и местом в подземном паркинге в Alt-Rahlstedt

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Предлагаемая квартира находится в ухоженном многоквартирном доме 1980 года постройки и убеждает просторной, хорошо продуманной планировкой с жилой площадью около 98 м². Уже ухоженная входная зона и зеленый жилой комплекс производят приятное первое впечатление. Особенно комфортным является безбарьерный доступ внутри дома.

Светлая, просторная гостиная образует центр квартиры. Большие оконные поверхности создают дружелюбную атмосферу и открывают вид на зелень. Непосредственно примыкает просторный балкон с маркизой - настоящее украшение квартиры. Отсюда вы наслаждаетесь прекрасным, ничем не застроенным видом на Liliencronpark и можете замечательно наслаждаться спокойной, зеленой окружающей средой. Дополнительно балкон располагает практичной кладовой нишей с большим местом для хранения.

Помимо гостиной в распоряжении имеются несколько хорошо используемых комнат, которые можно гибко обустроить как спальню, детскую комнату, гостевую комнату или домашний офис. Центральный холл с практичными встроенными шкафами удобно соединяет помещения и предлагает дополнительное место для хранения.

Отдельная, модернизированная кухня выглядит светлой и ухоженной. Непосредственно рядом находится обеденная зона, которая благодаря прекрасному виду на зелень особенно уютна и позволяет совершать короткие перемещения в повседневной жизни.

Особым комфортом являются две ванные комнаты: одна оснащена ванной, WC и подключением для стиральной машины, вторая - душем и еще одним WC. Такое разделение идеально подходит для пар, семей или гостей и значительно повышает комфорт проживания в повседневной жизни.

Предложение дополняют собственная кладовая в подвале, а также место в подземном паркинге. Сочетание просторной планировки, ухоженного жилого окружения, практичного доступа, продуманного зонирования, дополнительного места для хранения и сказочного вида на Liliencronpark делает эту квартиру особенно привлекательным домом.
Квартира находится в привлекательном месте в популярном гамбургском районе Alt-Rahlstedt и граничит непосредственно с Liliencronpark. Благодаря этому она выигрывает от особенно зеленого, тихого жилого окружения с высоким уровнем отдыха прямо у порога. Парк приглашает к прогулкам, коротким передышкам на природе и расслабленным моментам в повседневной жизни.

Сообщение с общественным транспортом очень хорошее. Станция Rahlstedt находится примерно в 8 минутах ходьбы. Отсюда на региональной железной дороге можно добраться до главного вокзала Гамбурга примерно за 17 минут. Кроме того, примерно в 100 м пешком находится автобусная остановка линии 9 в направлении Wandsbek Markt. Автобусная линия 26 в направлении аэропорта доступна примерно через 500 м пешком. Линия 168 отправляется от Rahlstedter Busbahnhof.

И повседневная инфраструктура удобна: пекарни, магазины дрогери и несколько супермаркетов находятся в ближайшей округе. Один супермаркет можно дойти пешком менее чем за 10 минут. Кроме того, имеется множество врачей. Школы, детские сады и спортивные клубы также находятся поблизости и хорошо доступны даже для детей.

Живой центр Rahlstedt вы достигнете за несколько минут. Здесь находятся Rahlstedt Center, многочисленные магазины, кафе, сервисные предприятия, а также станция Rahlstedt. Особенно популярен еженедельный рынок, который по средам и субботам предлагает свежие региональные товары. Дополнительно по четвергам проводится небольшой био-еженедельный рынок.

Таким образом, расположение сочетает очень хорошую инфраструктуру, короткие пути в повседневной жизни, быстрое сообщение с центром Гамбурга и особое преимущество непосредственной близости к Liliencronpark.
Особые преимущества:

* Ухоженный многоквартирный дом 1980 года постройки
* Около 98 м² жилой площади
* Просторная, хорошо продуманная планировка
* Светлая гостиная с большими оконными поверхностями
* Просторный балкон с маркизой
* Прекрасный вид на Liliencronpark
* Непосредственно примыкает к Liliencronpark
* Безбарьерный доступ в квартиру
* Имеется место в подземном паркинге
* Собственная кладовая в подвале с дополнительным местом для хранения
* Модернизированная, светлая кухня
* Отдельная обеденная зона с прекрасным видом
* Имеются две ванные комнаты
* Ванная комната с ванной и подключением для стиральной машины
* Вторая ванная комната с душем и WC
* Практичные встроенные шкафы в зоне холла
* Гибкое использование комнат как спальни, детской, гостевой комнаты или домашнего офиса
* Очень хорошая транспортная связь: станция Rahlstedt примерно в 8 минутах ходьбы
* Магазины, школы, спортивные клубы и центр Rahlstedt быстро доступны
* Парк прямо за дверью



Более подробные сведения я с удовольствием расскажу вам в личной беседе.

Составьте собственное впечатление об этом прекрасном объекте и уже сейчас назначьте ваш индивидуальный просмотр.
Вы хотите продать свою недвижимость? Свяжитесь с нами и назначьте встречу для бесплатной оценки стоимости. В соответствии с вашими пожеланиями вы получите от нас индивидуально подобранную концепцию продажи вашей недвижимости.

Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, ваш доверенный риэлтор с 1971 года - воспользуйтесь опытом 50 лет продаж недвижимости.

Дополнительные расходы: около 2 % нотариальных и судебных расходов, а также 5,5 % установленного законом налога на приобретение недвижимости

Комиссия покупателя: 3,57 % включая НДС

Просим с пониманием отнестись к тому, что по желанию продавца до нотариального подписания резервирование невозможно.

Отказ от ответственности: Мы хотели бы обратить ваше внимание на то, что все данные основаны на сведениях владельца, по нашему лучшему знанию и убеждению, однако без гарантии полноты и правильности. Возможны ошибки и предварительная продажа. Риэлтор освобождается от любой ответственности.

Расположение