!LISTA OCZEKUJĄCYCH!:Jasne 4-pokojowe mieszkanie z widokiem na park, windą i miejscem parkingowym w garażu podziemnym w Alt-Rahlstedt

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Oferowane mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym z 1980 roku i zachwyca przestronnym, dobrze przemyślanym układem o powierzchni mieszkalnej ok. 98 m². Już zadbane wejście oraz zielone osiedle zapewniają przyjemne pierwsze wrażenie. Szczególnie komfortowy jest pozbawiony barier dostęp wewnątrz budynku.

Jasna, przestronna strefa dzienna stanowi centrum mieszkania. Duże powierzchnie okienne tworzą przyjazną atmosferę i oferują widok na zieleń. Bezpośrednio przylega do niej przestronny balkon z markizą – prawdziwa atrakcja tego mieszkania. Można stąd podziwiać piękny, niezakłócony widok na park Liliencronpark i w pełni cieszyć się spokojnym, zielonym otoczeniem. Ponadto balkon posiada praktyczną wnękę z dużą ilością miejsca do przechowywania.

Oprócz strefy dziennej do dyspozycji jest kilka funkcjonalnych pomieszczeń, które można elastycznie urządzić jako sypialnie, pokoje dziecięce, pokoje gościnne lub domowe biuro. Centralny przedpokój z praktycznymi szafami wnękowymi w przyjemny sposób łączy pomieszczenia i zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Oddzielna, zmodernizowana kuchnia jest jasna i zadbana. Bezpośrednio obok znajduje się jadalnia, która dzięki pięknemu widokowi na zieleń ma szczególnie przytulny charakter i zapewnia krótkie drogi w codziennym użytkowaniu.

Szczególnym udogodnieniem są dwie łazienki: jedna wyposażona jest w wannę, WC i przyłącze do pralki, druga posiada prysznic oraz dodatkowe WC. Taki układ jest idealny dla par, rodzin lub gości i znacznie zwiększa komfort codziennego życia.

Ofertę uzupełniają własna komórka piwniczna oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Połączenie przestronnego układu, zadbanego otoczenia mieszkalnego, praktycznego dostępu, przemyślanego rozkładu pomieszczeń, dodatkowego miejsca do przechowywania oraz wyjątkowego widoku na park Liliencronpark czyni to mieszkanie szczególnie atrakcyjnym domem.
Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, w popularnej hamburskiej dzielnicy Alt-Rahlstedt, i graniczy bezpośrednio z parkiem Liliencronpark. Dzięki temu korzysta ze szczególnie zielonego, spokojnego otoczenia mieszkalnego o wysokich walorach rekreacyjnych tuż za progiem. Park zaprasza na spacery, krótkie chwile odpoczynku na łonie natury i relaksujące momenty w codziennym życiu.

Połączenie z komunikacją miejską jest bardzo dobre. Dworzec Rahlstedt można osiągnąć w ok. 8 minut pieszo. Stąd można się dostać za pomocą Koleją regionalną można dotrzeć na główny dworzec w Hamburgu w około 17 minut. Dodatkowo, w odległości około 100 m, można dojść pieszo do przystanku autobusowego linii 9 w kierunku Wandsbek Markt. Do linii autobusowej 26 w kierunku lotniska można dotrzeć po około 500 m spaceru. Linia 168 odjeżdża z dworca autobusowego Rahlstedt.

Również zaopatrzenie w codzienne artykuły jest komfortowe: piekarnie, drogerie i kilka supermarketów znajdują się w najbliższej okolicy. Do jednego z supermarketów można dojść pieszo w mniej niż 10 minut. Ponadto dostępnych jest wielu lekarzy. Szkoły, przedszkola i kluby sportowe również znajdują się w pobliżu i są łatwo dostępne także dla dzieci.

Do tętniącego życiem centrum Rahlstedt można dotrzeć w ciągu kilku minut. Znajdują się tu centrum handlowe Rahlstedt Center, liczne sklepy, kawiarnie, punkty usługowe oraz dworzec Rahlstedt. Szczególną popularnością cieszy się targ tygodniowy, który w środy i soboty oferuje świeże produkty regionalne. Dodatkowo w czwartki odbywa się mały ekologiczny targ tygodniowy.

Lokalizacja łączy zatem bardzo dobrą infrastrukturę, krótkie codzienne trasy, szybkie połączenie z centrum Hamburga oraz wyjątkową zaletę w postaci bezpośredniej bliskości parku Liliencronpark.
Najważniejsze atuty:

* Zadbany budynek wielorodzinny z 1980 roku
* Około 98 m² powierzchni mieszkalnej
* Przestronny, dobrze przemyślany układ pomieszczeń
* Jasna część dzienna z dużymi powierzchniami okien
* Przestronny balkon z markizą
* Przepiękny widok na park Liliencronpark
* Bezpośrednie sąsiedztwo parku Liliencronpark
* Dostęp do mieszkania z niewielkimi barierami architektonicznymi
* Dostępne miejsce parkingowe w garażu podziemnym
* Własna piwnica z dodatkową powierzchnią do przechowywania
* Zmodernizowana, jasna kuchnia
* Oddzielna jadalnia z pięknym widokiem
* Dwie łazienki
* Łazienka z wanną i przyłączem do pralki
* Druga łazienka z prysznicem i WC
* Praktyczne szafy wnękowe w przedpokoju
* Elastyczne wykorzystanie pokoi jako sypialni, pokoju dziecięcego, pokoju gościnnego lub biura domowego
* Bardzo dobre połączenia komunikacyjne: dworzec Rahlstedt oddalony o około 8 minut pieszo
* Sklepy, szkoły, kluby sportowe i centrum Rahlstedt szybko dostępne
* Park bezpośrednio za drzwiami



Chętnie przedstawię Państwu bliższe szczegóły podczas osobistej rozmowy.

Proszę samodzielnie przekonać się o walorach tego pięknego obiektu i już teraz umówić się na indywidualny termin oględzin.
Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Proszę się z nami skontaktować i umówić na termin bezpłatnej wyceny. Zgodnie z Państwa oczekiwaniami otrzymają Państwo przygotowana przez nas, dostosowana do Państwa potrzeb koncepcja marketingowa dla Państwa nieruchomości.

Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Państwa zaufany pośrednik od 1971 roku – korzystajcie Państwo z 50 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości.

Koszty dodatkowe: ok. 2% kosztów notarialnych i sądowych oraz 5,5% ustawowego podatku od nabycia nieruchomości

Prowizja dla kupującego: 3,57% z podatkiem VAT

Prosimy o wyrozumiałość, ponieważ na życzenie sprzedających rezerwacje przed terminem u notariusza nie są możliwe.

Wyłączenie odpowiedzialności: Zwracamy uwagę, że wszystkie informacje pochodzą z danych przekazanych przez właściciela i zostały przygotowane zgodnie z naszą najlepszą wiedzą i sumieniem, jednak bez gwarancji kompletności i prawidłowości. Pomyłki i sprzedaż w międzyczasie zastrzeżone. Pośrednik jest zwolniony z wszelkiej odpowiedzialności.

Lokalizacja