| مساحة المعيشة التقريبية | 756 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 652 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 860 m² |
| سعر البيع | 1.060.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,402.12 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072413
يقع المبنى السكني والتجاري المعروض هنا، والمكوّن من 4 طوابق والمشيد عام 1975، على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 652 م². ويتميز العقار، الواقع في موقع مركزي في ريكلينغهاوزن-زود، بأنه مؤجَّر بالكامل تقريبًا، ولذلك يمثل فرصة جذابة للاستثمار الرأسمالي.
تتوزع المساحة الإجمالية البالغة نحو 860 م² على 10 شقق ووحدة تجارية في الطابق الأرضي. ويُخصص منها نحو 756 م² للمساحة السكنية ونحو 104 م² للمساحة التجارية. وتوفر الشقق مزيجًا مطلوبًا من المساحات يتراوح بين نحو 50 م² ونحو 84 م². وتكتمل الصفقة بـ 8 مواقف سيارات في الفناء الخلفي. حاليًا، توجد وحدة سكنية واحدة و5 مواقف سيارات شاغرة. وتقع الوحدة السكنية الشاغرة في حالة جيدة، وبالتالي يمكن إعادة تأجيرها في وقت قريب. تتميز الوحدات السكنية بتقسيمات عملية، وتضم كل منها شرفة. كما تتوفر غرف أقبية لكل وحدة وحديقة مشتركة. ويتم تدفئة العقار بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالغاز من عام 1992 وسخانات مياه فورية.
يحقق العقار حاليًا إيرادات إيجارية سنوية قدرها 65.514 €، بمتوسط إيجار يبلغ نحو 6,66 € لكل م² من المساحة المؤجرة. ولذلك لا تزال هناك إمكانية معتدلة لزيادة الإيجارات مستقبلًا.
وبفضل إيرادات الإيجار الجذابة القائمة، فضلًا عن الموقع المركزي، تستفيدون هنا من عقار استثماري جذاب ومستدام.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.882.218 € مبنى سكني وتجاري مُدرّ للدخل في موقع متميز بوسط المدينة – نحو 1.612 م² من المساحة المؤجرة في ريكلينغهاوزن!45657 Recklinghausen
489.900 € استثمار رأسمالي موجه نحو العائد: مبنى سكني وتجاري ذو إمكانات كبيرة في موقع مركزي45665 Recklinghausen
1.690.000 € استثمار عالي العائد مع Basic-Fit كمستأجر رئيسي | عائد يبلغ حوالي 8,5 % | عقد إيجار طويل الأجل45657 Recklinghausen
