| Powierzchnia mieszkalna ok. | 756 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 652 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 860 m² |
| Cena zakupu | 1.060.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 402,12 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072413
Oferowany tutaj 4-kondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy z 1975 roku znajduje się na działce o powierzchni ok. 652 m². Nieruchomość położona centralnie w Recklinghausen-Süd jest niemal w całości wynajęta, dlatego stanowi atrakcyjną możliwość inwestycji kapitałowej.
Łączna powierzchnia ok. 860 m² obejmuje 10 mieszkań oraz lokal użytkowy na parterze. Z tego ok. 756 m² przypada na powierzchnię mieszkalną, a ok. 104 m² na powierzchnię użytkową. Mieszkania oferują poszukiwane zróżnicowanie metraży od ok. 50 m² do ok. 84 m². Ofertę uzupełnia 8 miejsc parkingowych na tylnym dziedzińcu. Obecnie niezamieszkany jest jeden lokal mieszkalny oraz 5 miejsc parkingowych. Wolny lokal mieszkalny jest w zadbanym stanie i może zostać ponownie wynajęty w krótkim czasie. Mieszkania mają praktyczny układ i każde dysponuje balkonem. Pomieszczenia piwniczne dla każdej jednostki oraz wspólny ogród uzupełniają ofertę. Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą centralnego ogrzewania gazowego z 1992 roku oraz przepływowych podgrzewaczy wody.
Obecnie nieruchomość generuje roczne przychody z czynszu w wysokości 65.514 € przy średnim czynszu wynoszącym ok. 6,66 € za m² wynajętej powierzchni. W przyszłości istnieje zatem jeszcze umiarkowany potencjał podwyżki czynszu.
Dzięki istniejącym atrakcyjnym przychodom z czynszu oraz centralnej lokalizacji zyskują Państwo tutaj stale atrakcyjny obiekt inwestycyjny.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.882.218 € Rentables Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Innenstadtlage – ca. 1.612 m² Mietfläche in Recklinghausen!45657 Recklinghausen
489.900 € Inwestycja nastawiona na zysk: budynek mieszkalno-usługowy z dużym potencjałem w centralnej lokalizacji45665 Recklinghausen
1.690.000 € Dochodowa inwestycja z Basic-Fit jako najemcą kotwiczącym | ok. 8,5% rentowności | długoterminowy najem45657 Recklinghausen
