| Superficie di soggiorno ca. | 756 m² |
|---|
| Superficie di trama | 652 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 860 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.060.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.402,12 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072413
L’edificio residenziale e commerciale di 4 piani proposto, costruito nel 1975, sorge su una superficie fondiaria di circa 652 m². L’immobile, situato in posizione centrale a Recklinghausen-Süd, è quasi completamente locato e rappresenta pertanto un’interessante opportunità d’investimento.
Complessivamente, circa 860 m² di superficie totale sono distribuiti su 10 appartamenti e un’unità commerciale al piano terra. Di questi, circa 756 m² corrispondono alla superficie abitativa e circa 104 m² alla superficie commerciale. Gli appartamenti offrono un mix di metrature richiesto, da circa 50 m² a circa 84 m². 8 posti auto nel cortile completano l’offerta. Attualmente sono sfitti un’unità abitativa e 5 posti auto. L’unità abitativa sfitta si presenta in buone condizioni e può quindi essere nuovamente locata in tempi brevi. Le unità abitative hanno una disposizione funzionale e dispongono ciascuna di un balcone. Cantine per ogni unità e un giardino comune completano l’offerta. L’immobile è riscaldato mediante un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 1992 e scaldabagni istantanei.
Attualmente l’immobile genera redditi da locazione annui pari a 65.514 €, con un canone medio di circa 6,66 € per m² di superficie locata. Esiste quindi ancora un moderato potenziale di aumento dei canoni in futuro.
Grazie ai redditi da locazione esistenti e interessanti, nonché alla posizione centrale, questo immobile rappresenta un investimento costantemente interessante.
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