| Приблизна житлова площа | 756 m² |
|---|
| земельна площа | 652 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 860 m² |
| Ціна продажу | 1.060.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.402,12 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення№ об’єкта: 1072413
Пропонований 4-поверховий житлово-комерційний будинок 1975 року побудови розташований на земельній ділянці площею близько 652 м². Об’єкт нерухомості, розташований у центральній частині Реклінгхаузен-Зюд, майже повністю зданий в оренду, тому є привабливою можливістю для капіталовкладення.
Загальна площа близько 860 м² розподілена між 10 квартирами та одним комерційним приміщенням на першому поверсі. Із них приблизно 756 м² припадає на житлову площу, а близько 104 м² — на комерційну. Квартири мають затребуваний різноманітний метраж — від близько 50 м² до близько 84 м². Пропозицію доповнюють 8 паркомісць у внутрішньому дворі. Наразі вільні одна житлова одиниця та 5 паркомісць. Вільна житлова одиниця перебуває в доглянутому стані, тому її можна найближчим часом знову здати в оренду. Квартири мають практичне планування та кожна оснащена балконом. Підвальні приміщення для кожної одиниці та спільний сад доповнюють пропозицію. Опалення об’єкта здійснюється за допомогою газового центрального опалення 1992 року та проточних водонагрівачів.
Наразі об’єкт приносить щорічний дохід від оренди в розмірі 65.514 € за середньої орендної плати близько 6,66 € за м² орендованої площі. Таким чином, у майбутньому ще існує помірний потенціал підвищення орендної плати.
Завдяки наявним привабливим доходам від оренди, а також центральному розташуванню, ви отримуєте тут постійно привабливий інвестиційний об’єкт.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.882.218 € Прибутковий житлово-комерційний будинок у ТОП-локації в центрі міста — бл. 1 612 м² орендної площі в Реклінґгаузені!45657 Recklinghausen
489.900 € Орієнтована на дохідність інвестиція: житлово-комерційна будівля з високим потенціалом у центральному розташуванні45665 Recklinghausen
1.690.000 € Високодохідна інвестиція з Basic-Fit як якірним орендарем | дохідність близько 8,5 % | довгострокова оренда45657 Recklinghausen
