| Superficie de vida aprox. | 756 m² |
|---|
| Zona de terreno | 652 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 860 m² |
| Precio de compra | 1.060.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.402,12 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072413
El edificio residencial y comercial de 4 plantas ofrecido aquí, construido en 1975, se encuentra sobre una parcela de aprox. 652 m². La propiedad, situada en una ubicación céntrica en Recklinghausen-Süd, está prácticamente alquilada en su totalidad y, por tanto, representa una atractiva oportunidad de inversión.
En total, aprox. 860 m² de superficie se distribuyen entre 10 viviendas y una unidad comercial en la planta baja. De ellos, aprox. 756 m² corresponden a superficie residencial y aprox. 104 m² a superficie comercial. Las viviendas ofrecen una solicitada variedad de tamaños, desde aprox. 50 m² hasta aprox. 84 m². 8 plazas de aparcamiento en el patio trasero completan la oferta. Actualmente, una vivienda y 5 plazas de aparcamiento están vacantes. La vivienda vacante se encuentra en buen estado de conservación y, por tanto, puede volver a alquilarse en breve. Las viviendas tienen una distribución práctica y disponen cada una de un balcón. Trasteros en el sótano para cada unidad y un jardín comunitario completan la oferta. La propiedad se calienta mediante una calefacción central de gas del año 1992 y calentadores de agua instantáneos.
Actualmente, la propiedad genera unos ingresos anuales por alquiler de 65.514 €, con un alquiler medio de aprox. 6,66 € por m² de superficie alquilada. Por tanto, todavía existe potencial para un aumento moderado de los alquileres en el futuro.
Gracias a los atractivos ingresos por alquiler existentes y a la ubicación céntrica, aquí se beneficiará de una propiedad de inversión continuamente atractiva.
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1.882.218 € ¡Rentable edificio residencial y comercial en una UBICACIÓN INMEJORABLE en el centro: aprox. 1.612 m² de superficie alquilable en Recklinghausen!45657 Recklinghausen
489.900 € Inversión orientada a la rentabilidad: edificio residencial y comercial con gran potencial en una ubicación céntrica45665 Recklinghausen
1.690.000 € Inversión de alta rentabilidad con Basic-Fit como inquilino ancla | aprox. 8,5 % de rentabilidad | alquiler a largo plazo45657 Recklinghausen
