| مساحة المعيشة التقريبية | 278 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 449 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 1334 m² |
| سعر البيع | 1.882.218 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,768.38 €/m² |
| عمولة | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىانتباه للمستثمرين: معروض للبيع مبنى متعدد الاستخدامات للسكن والأعمال في موقع مركزي بوسط مدينة ريكلينغهاوزن. يمتد المبنى، الذي شُيّد عام 1973، على طابق سفلي وطابق أرضي وخمسة طوابق علوية، ويجمع تحت سقف واحد مساحات للعيادات والمختبرات والسكن. ووفقاً لكشف المالك، تتوفر إجمالاً مساحة قابلة للتأجير تبلغ نحو 1.612,09 م²، إضافة إلى عشرة مواقف سيارات.
تتوزع المساحات على نحو 278,09 م² من المساحة السكنية، تضم أربع شقق إجمالاً، ونحو 1.334 م² من المساحات الأخرى القابلة للتأجير. القسم الأكبر من المبنى مؤجّر بالفعل. أما المساحات الإضافية في الطابق السفلي والطابق الأرضي فهي شاغرة حالياً، وتتيح إمكانية مناسبة للتأجير من جديد.
يبلغ صافي الإيجار البارد الفعلي الشهري حالياً 8.577,19 €، أي 102.926,28 € سنوياً. وعند التأجير الكامل، يقدّر المالك الإيجار بنحو 13.070,96 € شهرياً، أي 156.851,46 € سنوياً. عند إبرام صفقة أصول بسعر 1.882.218 €، يعادل ذلك حالياً معاملَاً يقارب 18,29 وعائداً إجمالياً يقارب 5,47 %. وعلى أساس الإيجار المستهدف، يبلغ المعامل نحو 12,00 والعائد 8,33 %. أما عند إبرام صفقة أسهم بسعر 1.803.792 €، فتبلغ القيم حالياً نحو معامل 17,53 وعائد 5,71 %، وعلى أساس الإيجار المستهدف نحو معامل 11,50 وعائد 8,70 %.
خضعت جميع الوحدات المؤجرة تقريباً خلال السنوات الماضية لأعمال تجديد أو تحديث شاملة، أو جرى تجهيزها بما يلائم احتياجات مستخدميها. وبالتوازي مع ذلك، تمت صيانة المبنى وتحديثه بصورة متواصلة وشاملة، بما في ذلك المساحات المشتركة وغلاف المبنى والبنية التحتية التقنية. وشملت الأعمال الإضافية، من بين أمور أخرى، السقف والواجهة والشرفات وتراس السطح.
اقنعوا أنفسكم بهذه الفرصة الاستثمارية في قلب المدينة، والتي تتمتع بقاعدة إيجارية قائمة وإمكانات إضافية للتأجير، خلال معاينة شخصية. نتطلع إلى لقائكم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.690.000 € استثمار عالي العائد مع Basic-Fit كمستأجر رئيسي | عائد يبلغ حوالي 8,5 % | عقد إيجار طويل الأجل45657 Recklinghausen
1.060.000 € مبنى سكني وتجاري يضم 10 وحدات سكنية ووحدة تجارية واحدة في موقع مركزي45661 Recklinghausen
