| Surface habitable environ. | 756 m² |
|---|
| Zone de terrain | 652 m² |
|---|---|
| Surface utile | 860 m² |
| Prix d'achat | 1.060.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 402,12 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. objet : 1072413
L’immeuble résidentiel et commercial de 4 niveaux proposé ici, construit en 1975, se trouve sur un terrain d’environ 652 m². Situé au centre de Recklinghausen-Süd, le bien est presque entièrement loué et constitue donc une possibilité intéressante d’investissement.
Au total, environ 860 m² de surface totale se répartissent entre 10 logements et un local commercial au rez-de-chaussée. Sur cette superficie, environ 756 m² correspondent à la surface habitable et environ 104 m² à la surface commerciale. Les logements offrent une diversité de superficies recherchée, d’environ 50 m² à environ 84 m². 8 places de stationnement dans la cour complètent l’offre. Actuellement, un logement ainsi que 5 places de stationnement sont vacants. Le logement vacant est en bon état et peut donc être reloué rapidement. Les logements sont agencés de manière fonctionnelle et disposent chacun d’un balcon. Des caves pour chaque unité ainsi qu’un jardin commun complètent l’offre. Le bien est chauffé au moyen d’un chauffage central au gaz datant de 1992 et de chauffe-eau instantanés.
Actuellement, le bien génère des revenus locatifs annuels de 65.514 € pour un loyer moyen d’environ 6,66 € par m² de surface louée. Un potentiel modéré d’augmentation des loyers est donc encore possible à l’avenir.
Grâce aux revenus locatifs attractifs existants ainsi qu’à son emplacement central, vous bénéficiez ici d’un investissement durablement intéressant.
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