Außenansicht
Bad
Balkon
Schlafzimmer
Küche
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 51 m² |
| سنة البناء | 1978 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 5 m² |
| سعر البيع | 69.990 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,372.35 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالبيانات الأساسية
سعر الشراء: 69.900 €
المساحة السكنية: حوالي 51 m²
الغرف: 2
الطابق: الطابق الثاني فوق الأرضي
سنة البناء: 1978
التدفئة: تدفئة مركزية بالزيت
الإيجار دون التكاليف الإضافية: 378 €/شهريًا (4.536 €/سنويًا)
العائد الإجمالي: حوالي 6,5 % | معامل سعر الشراء: حوالي 15,4
العمولة: لا توجد – البيع مباشرةً من المالك
تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الشقق، معتنى به، من عام 1978 في شارع كرومه في بريمرهافن. تتولى إدارة عقارية محترفة رعاية المبنى، ومجتمع المُلّاك منظم. يُدفأ المبنى بواسطة تدفئة مركزية بالزيت – لذا لن تضطروا إلى الاهتمام بمرجل تدفئة خاص بالشقة.
وصف الشقة
تقع الشقة المؤلفة من غرفتين، وتبلغ مساحتها حوالي 51 m²، في الطابق الثاني فوق الأرضي، وتتميز بتقسيم جيد: غرفة معيشة، وغرفة نوم منفصلة، ومطبخ، وحمّام، وممر.
الشقة مؤجرة لمستأجرة موثوقة منذ سنوات طويلة. يصل الإيجار دون التكاليف الإضافية، وقدره 378 €، في موعده بانتظام. أي إنكم تشترون شقة تدرّ المال منذ اليوم الأول – من دون شغور، أو البحث عن مستأجر، أو تجديد.
لمن؟
مثالية للمستثمرين العقاريين الراغبين في البدء برأس مال ذاتي معقول، ولكل من يبحث عن استثمار متين يدرّ عائدًا فورًا. وبسعر شراء يقل عن 70.000 €، تُعد الشقة مناسبة أيضًا كخطوة أولى في الاستثمار العقاري.
جُدّد الحمّام بالكامل في 2026. وهذا يعني لكم أن أكبر بند من التكاليف في الشقة قد أُنجز بالفعل، ولن تكون هناك أعمال مطلوبة هنا في السنوات القادمة.
تبلغ رسوم المبنى الشهرية 339 €، إضافةً إلى 67,67 € تُخصّص لاحتياطي الصيانة. ويُحمّل نحو 294 € منها على المستأجرة عبر تسوية التكاليف الإضافية. أما بصفتكم مالكين، فتتحملون نحو 113 € شهريًا بأنفسكم – يُخصّص منها وحده نحو 68 € لاحتياطي الصيانة الذي يدّخره مجتمع المُلّاك لصيانة المبنى. وتبلغ تكاليف الإدارة والتكاليف الإضافية الصافية نحو 45 € شهريًا فقط.“
للتواصل
تشترون مباشرةً من المالك – من دون عمولة وسيط عقاري. يسعدني إرسال مخطط الشقة وعقد الإيجار وإقرار تقسيم الملكية ومحاضر اجتماعات المُلّاك الأخيرة إليكم. ما عليكم سوى التواصل برسالة، وسنتفق بعدها على موعد للمعاينة في أقرب وقت.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع متصل جيدًا بوسائل النقل المحلية، كما تقع المتاجر والأطباء والمدارس بالقرب منه. ويمكن الوصول إلى الجامعة ووسط المدينة بسرعة – مما يضمن طلبًا مستقرًا على الإيجار.
139.900 € شقة من 3 غرف مُجدَّدة حديثًا في مجمع سكني مُعتنى به - بدون عمولة!27580 Bremerhaven– Klushof
134.990 € فوق أسطح بريمرهافن - 3 غرف مع إطلالة رائعة27580 Bremerhaven
69.900 € شقة دوبلكس في الطابق العلوي بحاجة إلى تجديد27580 Bremerhaven - Lehe
