Außenansicht
Bad
Balkon
Schlafzimmer
Küche
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 51 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 5 m² |
| Prix d'achat | 69.990 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 372,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesINFORMATIONS CLÉS
Prix d’achat : 69.900 €
Surface habitable : env. 51 m²
Pièces : 2
Étage : 2e étage
Année de construction : 1978
Chauffage : chauffage central au fioul
Loyer hors charges : 378 €/mois (4.536 €/an)
Rendement brut : env. 6,5 % | Coefficient de prix d’achat : env. 15,4
Commission : aucune – vente directe par le propriétaire
L’appartement se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu datant de 1978, dans la Krummen Straße à Bremerhaven. Le bâtiment est géré par un syndic professionnel et la copropriété est bien organisée. L’immeuble est chauffé par un système de chauffage central au fioul – vous n’avez donc pas à vous occuper d’une chaudière individuelle dans l’appartement.
DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT
Cet appartement 2 pièces d’env. 51 m² se trouve au 2e étage et bénéficie d’un agencement fonctionnel : séjour, chambre séparée, cuisine, salle de bains et couloir.
L’appartement est loué à une locataire fiable, présente depuis de nombreuses années. Le loyer hors charges de 378 € est versé régulièrement et à temps. Vous achetez donc un appartement qui génère des revenus dès le premier jour – sans vacance locative, sans recherche de locataire, sans rénovation.
POUR QUI ?
Idéal pour les investisseurs qui souhaitent se lancer avec un apport raisonnable, ainsi que pour toute personne à la recherche d’un placement solide et immédiatement rentable. Avec un prix d’achat inférieur à 70.000 €, cet appartement convient également très bien pour un premier investissement immobilier.
La salle de bains a été entièrement rénovée en 2026. Pour vous, cela signifie que le poste de dépenses le plus important dans un appartement est déjà pris en charge et qu’aucun travaux n’est à prévoir dans les prochaines années.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 339 €, auxquelles s’ajoutent 67,67 € de contribution au fonds de réserve pour travaux. Environ 294 € sont récupérés auprès de la locataire via le décompte des charges. En tant que propriétaire, vous prenez en charge environ 113 € par mois – dont environ 68 € sont versés au fonds de réserve pour travaux que la copropriété constitue pour l’entretien de l’immeuble. Les frais de gestion et charges non récupérables s’élèvent à seulement environ 45 € par mois. »
CONTACT
Vous achetez directement au propriétaire – sans commission d’agence. Je vous enverrai volontiers le plan, le contrat de location, le règlement de copropriété et les derniers procès-verbaux des assemblées de copropriétaires. Contactez-moi simplement par message et nous conviendrons rapidement d’un rendez-vous de visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun ; commerces, médecins et écoles se trouvent à proximité. L’université et le centre-ville sont rapidement accessibles – ce qui garantit une demande locative stable.
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